Albstraat 27761 ZA SchoonebeekSchoonebeek

Deze unieke woning op deze prachtige locatie komt niet elke dag voorbij! De laatste keer dat het huis is verkocht was in 1991 en na 35 jaar is het tijd geworden om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste bewoner. De huidige bewoners hebben hier al die jaren met veel plezier en zorg gewoond en dat is te zien! Het geheel verkeert in een degelijke en correct onderhouden staat, is doorlopend gemoderniseerd en daarnaast ook stevig verduurzaamd middels 13 zonnepanelen en een hybride luchtwarmtepomp. Het energielabel is dan ook een B label geworden. De split level opzet, het feit dat het huis geheel is onderkelderd en de hele fijne leefruimte zorgen voor een zeer leefbaar geheel. Het huis is erg geschikt voor (grotere) gezinnen en met een kleine interne aanpassing kan er ook eenvoudig een levensloopbestendig geheel van gemaakt worden. In 2019 zijn er nieuwe keramische dakpannen op het huis gelegd, in 2026 is er een nieuwe luchtwarmtepomp geïnstalleerd en in 2025 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Al met al een correct onderhouden, zeer ruime en unieke woning op een top stek! Voor deze woning geldt dat u alleen dan het juiste beeld krijgt door een kijkje te komen nemen. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 28 mei en vrijdagmiddag 29 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, doorgang naar de ruime (40 m2) en lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht over het landelijk gebied en een bijzondere woonbeleving gezien de verhoogde ligging. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de hal is de woonkeuken eveneens bereikbaar. In 2008 is er een nieuwe, neutrale woonkeuken geplaatst die is v.v. een granieten werkblad, 5 pits inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een combi- magnetron, doorgang naar het praktische achterhuis met bijkeuken en een doorgang naar de ruime slaapkamer (19 m2) boven de garage met bergruimte. Zowel vanuit de woonkeuken als ook vanuit de bijkeuken is het heerlijke terras op het zuidwesten bereikbaar die deels is overdekt. Vanuit de centrale hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is neutraal van kleurstelling, v.v. een douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een badmeubel. Indien gewenst of noodzakelijk is de woonkamer eenvoudig (u dient slechts 1 wandje te plaatsen!) op te splitsen tot een slaapkamer en woonkamer waardoor het huis meteen levensloopbestendig is! Gezien de split-level opzet van het huis ervaart u een unieke en speelse woonbeleving. Eerste verdieping: vaste trap vanuit de centrale hal, overloop met separaat (3e) toilet en 3 prima slaapkamers van resp. 9, 16 en 19 m2 waarbij het ruime balkon op het zuidwesten vanuit 3 slaapkamers bereikbaar is. De 2 grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten met daarachter ook nog eens bergruimte. Boven de garage is de 4e slaapkamer (19m2) aanwezig die vanuit het achterhuis te bereiken valt. Al met al zijn er dus 4 mooie, ruime en praktische opgezette slaapkamers aanwezig. Zolderverdieping: middels een luik is er een toegang tot de zolderruimte (niet bevloerd). Souterrain: de woning is in zijn geheel onderkelderd waardoor er nog 80 m2 (!) overig inpandige ruimte extra aanwezig is! Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag, werkkamer en klusruimte en hier kunt u voor uzelf uiteraard bepalen welke functie u aan deze grote kelder toe zou willen kennen. Wellicht opslag voor een webshop, wilt u werken aan huis of heeft u een hobby die veel ruimte inneemt? Met deze extra m2 kunt u veel kanten op! Tuin: de keurig onderhouden en veel privacy biedende tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. Heerlijk genieten op het riante terras met perfecte zonligging, tuinieren naar hartenlust, klussen in de garage of lekker sleutelen aan een auto onder de carport. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de opzet van de tuin is dusdanig dat u heerlijk in uw eigen wereld leeft. Een klein stukje geluk direct rondom het huis en dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie direct aan de rand van het dorp! Om deze fijne en bijzondere woonbeleving en woonomgeving te ervaren is een kijkje nemen zeker aan te raden. Bijzonderheden: energielabel B; 13 zonnepanelen (eigendom); verwarming middels een Hybride luchtwarmtepomp (eigendom); deels v.v. rolluiken; groot zonnescherm boven terras; glasvezelkabel aanwezig; zeer landelijke, vrije en groene woonbeleving; loopafstand van het eeuwenoude en lommerrijke Middendorp; centrumvoorzieningen op loopafstand; Dorpspark direct om de hoek gelegen; Natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 minuten rijden gelegen; Schoonebeek heeft een goed voorzieningenniveau; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Groningen/ Zwolle en Duitsland; alleen een kijkje nemen geeft het juiste beeld!