Waterbies 337761 KH SchoonebeekSchoonebeek

Kopers opgelet! Zeer royale, perfect geïsoleerde (energielabel A+), jonge halfvrijstaande woning met slaap-/ werkkamer op de begane grond, een inpandige berging, vernieuwde badkamer (2021), moderne en strakke keuken (2024) vrijstaande tuinschuur met stijlvol overdekt terras en 12 zonnepanelen! Deze woning kenmerkt zich door de fijne leefruimte, veel licht, een onderhoudsarme buitenzijde met kunststof kozijnen en goten, riante vertrekken en een ruim opgezette kavel van 450 m2. De woonkamer is v.v. een erker vanaf de bouw en de woonkeuken is ruim opgezet, tuingericht en v.v. tuindeuren. Het gehele huis is afgewerkt in neutrale kleuren en zowel de begane grond als ook de eerste verdieping is v.v. vloerverwarming. De inpandige ruimte op de begane grond is zelfs geschikt om een slaap-/ badkamer te realiseren indien gewenst of om te werken vanuit huis. Dé perfecte gezinswoning op een fijne stek en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 11 november en donderdagmiddag 12 november plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, royaal toilet v.v. hangtoilet en fontein en meterkast, doorgang naar de speels ingedeelde en ruim opgezette woonkamer met erker en een woonkeuken met tuindeuren en een fraaie keuken v.v. natuurstenen werkblad, koelkast (2024), vaatwasser (2024), RVS schouw, inductie kookplaat en oven (2024), doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast, c.v. opstelling en een doorgang naar zowel de tuin als ook de werk-/ slaapkamer én de inpandige berging die, indien gewenst, bijvoorbeeld ook als badkamer in valt te richten. Alle wanden zijn neutraal afgewerkt waardoor er een rustig geheel is ontstaan. De gehele begane grond is heerlijk ruim en functioneel opgezet, v.v. een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en u ervaart een goed contact met zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping: overloop met doorgang naar 3 prima slaapkamers van resp. 11, 11 en 13 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een ideale inloopkast. De zeer royale badkamer (2021) is v.v. een bad, ruime douchehoek, en een dubbele wastafel tevens is er vloerverwarming aanwezig en vanaf de overloop is een riant separaat hangtoilet v.v. fontein bereikbaar. De overloop is v.v. een royaal raam waardoor er veel lichtinval op de overloop is ontstaan. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een neutrale pvc- vloer (2021) en de gehele eerste verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar de geheel geïsoleerde zolderruimte waar eventueel 2 extra (slaap-/ werk) kamers zijn te realiseren. Hier is veel ruimte en een dakraam reeds aanwezig! Ook deze ruimte heeft veel mogelijkheden en is momenteel als bergruimte/ speelzolder in gebruik genomen. Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor een perfecte zonligging. Door de brede kavel is er ook meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een stijlvol tuinhuis (28 m2) met een berging met bergzolder en een heerlijk overdekt terras v.v. hardglazen schuifwanden en een houtkachel voor de lange avonden. In 2025 zijn er ook nog eens rondom nieuwe schuttingen geplaatst! Al met al een zeer compleet geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur of genieten op het overdekte terras. Bijzonderheden: hele jonge woning en daarmee energiezuinig!; energielabel A+; 12 zonnepanelen; traditionele bouw; grotendeels v.v. rolluiken en horren; elektrisch knikarmscherm aanwezig; geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; platte dak in EPDM uitgevoerd; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.