Albert Schweitzerlaan 272871 LC SchoonhovenSchoonhoven-West

RUIMTE, COMFORT EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis met volop leefruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Albert Schweitzerlaan 27 in Schoonhoven zeker een bezichtiging waard. Deze royale eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, energielabel A en zonnepanelen. Met circa 120 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De basis van het huis is goed, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte ca. 120 m²; - Perceeloppervlakte 122 m²; - Bouwjaar 1987; - Vier slaapkamers; - Energielabel A; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Zonnepanelen aanwezig; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUINCONTACTEN Via de voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en maakt de verbinding met buiten extra prettig. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en loopt binnen vanzelf over in buiten. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten, zodat je hier een heerlijke buitenplek kunt creëren. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienstdoen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Juist door de royale afmetingen biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. ENERGIEZUINIG WONEN MET EIGEN INVULLING Een belangrijk pluspunt van dit huis is het energielabel A. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het huis aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. RUSTIG WONEN NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM De Albert Schweitzerlaan ligt in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Schoonhoven. Deze zilverstad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, gezellige winkels, restaurants en terrassen langs de rivier de Lek. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart. Via diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Let op! Voor de overdracht van deze woning is Appels Notarissen in Tilburg als projectnotaris aangewezen.