Buys Ballotsingel 152871 XW SchoonhovenSchoonhoven-West

Wauw, wat een leuk huis is dit! Ben jij op zoek naar veel woonruimte, een verrassende indeling en een woning die net even anders is dan anders? Dan moet je hier zeker komen kijken. Deze split-level woning biedt maar liefst zes halve woonlagen en daardoor een woonbeleving die je niet snel ergens anders tegenkomt. Het principe is eenvoudig maar ontzettend slim. Iedere woonlaag heeft zijn eigen functie en sfeer. Je loopt telkens een paar treden omhoog of omlaag naar de volgende ruimte. Een ideale woning voor een gezin dat optimaal gebruik wil maken van iedere vierkante meter woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel souterrain is ruimte hier absoluut geen probleem. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een autoluwe straat met direct voor de deur een groot speelveld. Een heerlijke plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en tegelijkertijd een locatie die zorgt voor veel vrijheid en een open uitzicht. Scholen bevinden zich op loopafstand en het buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse speciaalzaken ligt letterlijk om de hoek. Indeling Tweede woonlaag: Via de entree stap je direct de woonkeuken binnen. Een verrassende binnenkomst die meteen laat zien waar dit huis om draait: leven, ontmoeten en genieten. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel werkruimte, kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar je samen kunt eten, werken, spelen of gewoon gezellig de dag kunt doornemen. Op de vloer ligt natuursteen met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis en een luxe uitstraling. De ruimte is verder keurig afgewerkt met nette wanden en een gestuct plafond. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en praktische bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Eerste woonlaag: Een halve verdieping lager ligt het souterrain van circa 16 m². Dankzij de aanwezigheid van daglicht, ventilatiemogelijkheden en vloerverwarming is dit een comfortabele ruimte die op allerlei manieren gebruikt kan worden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of home cinema, hier kan het allemaal. Juist deze extra woonlaag maakt de woning zo bijzonder. Derde woonlaag: Een halve verdieping hoger vanaf de begane grond bereik je de woonkamer. Doordat het een eindwoning betreft profiteer je hier van een extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Het is een gezellige leefruimte met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. In 2024 is bovendien een nieuwe schuifpui geplaatst. Via deze schuifpui stap je zo de veranda op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vierde woonlaag: Op deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Een heerlijke verdieping die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht over de wijk en het speelveld aan de voorzijde. Vijfde woonlaag: Een halve verdieping hoger tref je twee slaapkamers aan. Fijne kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook deze woonlaag is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Op de overloop bevinden zich bovendien twee handige inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. Zesde woonlaag: De bovenste woonlaag beschikt over een royale slaapkamer en een tweede badkamer. Een comfortabele verdieping die volop privacy biedt. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling en maakt het een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct aan de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke veranda waar ruimte is voor een gezellig zitje. Een prettig verlengstuk van de woonkamer op mooie dagen. Verder biedt de tuin voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een barbecue met vrienden. Achterin staat een vrijstaande houten, geïsoleerde, berging die over de volledige breedte van het perceel is geplaatst. Ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Algemeen: Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Vloerisolatie aangebracht omstreeks 2012 Geïsoleerde zij-, voor- en achtergevel Achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd omstreeks 2010 Dak vernieuwd in 2015 9 zonnepanelen geplaatst in 2015 Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.