Buys Ballotsingel 162871 XX SchoonhovenSchoonhoven-West

Ben jij op zoek naar een woning waar werkelijk alles al gedaan is? Een huis waar je geen maanden hoeft te klussen, offertes hoeft aan te vragen of keuzes hoeft te maken voor keuken, badkamer of afwerking? Dan is Buys Ballotsingel 16 absoluut een woning die je gezien moet hebben. De afgelopen drie jaar is deze woning van top tot teen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is niet alleen gekeken naar een fraaie uitstraling, maar juist ook naar comfort, gebruiksgemak en kwaliteit. De indeling is op zowel de begane grond als de eerste verdieping aangepast waardoor de beschikbare ruimte veel beter wordt benut. Het resultaat? Een verrassend ruime gezinswoning met een luxe uitstraling en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het historische stadscentrum van Schoonhoven en het openbaar vervoer zijn bovendien binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Al bij binnenkomst merk je dat dit geen standaard woning is. De hal is opvallend ruim, heerlijk licht en direct voorzien van de strakke afwerking die je overal in huis terugziet. Een fijne plek voor een uitgebreide garderobe en een eerste indruk die direct nieuwsgierig maakt naar meer. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet. Uiteraard volledig vernieuwd en uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels, stijlvol sanitair en eigentijdse zwarte accenten. Opvallend zijn ook de vernieuwde binnendeuren, met als absolute blikvanger de metalen woonkamerdeur in een witte uitvoering die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van het huis. De woonkamer en keuken vormen samen één harmonieus geheel. Dankzij de grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt hierdoor open, licht en bijzonder aangenaam aan. De keuken is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Centraal staat een royaal kook- en leefeiland waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een complete kasten- en apparatenwand. De donkere kleurstelling, het gemarmerde werkblad en de goudkleurige grepen zorgen voor een luxe uitstraling die direct in het oog springt. Ook de woonkamer is meer dan royaal van formaat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De erker aan de achterzijde geeft extra sfeer aan de ruimte en de schuifpui naar de tuin maakt het binnen en buitenleven op zonnige dagen één geheel. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is tijdens de verbouwing grondig aangepakt. Direct opvallend is de brede overloop die zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De voormalige derde slaapkamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer en ingericht als kleedkamer. Hierdoor is een luxe en praktische slaapkamer ontstaan die voelt als een hotelsuite. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en grote kledingkasten. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangename temperatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Een leuke en lichte kamer met een glazen pui en toegang tot het balkon. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd. Hier ontbreekt werkelijk niets. Een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet zorgen samen voor een luxe wellnessgevoel. De fraaie tegelafwerking maakt het plaatje compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast vooral door het formaat. Naast de overloop bevinden zich hier een complete was- en cv-ruimte en maar liefst twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en profiteren van dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Een leuk extra detail is het balkon aan de achterzijde van de woning. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan comfort en uitstraling. Buitenruimte: Ook buiten is alles aangepakt. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe houten berging. Daarnaast is een eigen oprit gerealiseerd zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Nieuwe erfafscheidingen, fraaie bestrating en verzorgd groen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Algemeen: Volledig gemoderniseerd en verbouwd in de afgelopen drie jaar Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe gietvloer Nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing Dakisolatie, vloerisolatie, airconditioning en vernieuwde installaties aanwezig Luxe tapijt op de eerste en tweede verdieping en hoogwaardige wandafwerking met deels stucwerk en deels glasvliesbehang Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator niet beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software geen funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Het ontbreken van een funderingsrisico-indicator sluit funderingsproblematiek niet uit en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan het ontbreken van een funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.