Koestraat 62871 DR SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Stralend in de zon, het monumentale pand aan de Koestraat 6 Het prachtige, monumentale pand aan de Koestraat 6 is een van de oudste en meest karakteristieke gebouwen van Schoonhoven. De statige, zorgvuldig gerenoveerde witte gevel met sierlijke gevelankers, hoge raampartijen, en het charmante nisje naast de blauwe deur doen niet vermoeden dat dit huis al sinds circa 1485 bestaat. Met een royale woonoppervlakte van ca. 232 m² en een indrukwekkende inhoud van ca. 1.108 m³ biedt dit pand ongekend veel ruimte. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door de unieke sfeer van hoge plafonds, grote ramen en authentieke details die het rijke verleden van de woning laten herleven. De ligging is ideaal; midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, met alle voorzieningen zoals scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien bevindt de prachtige natuur van Het Groene Hart zich om de hoek, met tal van fiets- en wandelmogelijkheden. En dan is er nog de uitstekende bereikbaarheid van de grote steden: Rotterdam, Utrecht en Gouda zijn binnen slechts 40 minuten te bereiken. Begane grond In een oud pand kom je binnen in de vestibule, direct valt de indrukwekkende hoogte van het plafond op. Door de hal lopend langs de meterkast (8 groepen plus aardlekschakelaar) komen we als eerste bij de lichte woonkamer, met prachtige raampartijen tot aan het plafond in de voor- en zijgevel en een open haard. Bijzonder aan deze ruimte is de prachtige 15e -eeuwse tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de zijtuin te bereiken. Terug naar de gang, lopend naar de achterzijde van de woning komen we achtereenvolgens langs de trapkast, het toilet met staand closet en fontein en de trapopgang. Aan het eind van de hal zijn zowel de woonkeuken en de tuin toegankelijk. Ook de woonkeuken ademt de historische sfeer van de woning met een balkenplafond en een schouw met open haard. Het hoek opgestelde keukenblok heeft een Belgisch hardstenen werkblad, losse apparatuur (breed Boretti 4-pits gasfornuis, bakplaat en dubbele oven), inbouwapparatuur en een carrouselkast. Met een oppervlakte van 20,5 m² heb je hier genoeg plek voor een grote eettafel waardoor de woonkeuken een echte leefruimte is. In de brede vaste kast heb je veel ruimte voor het opslaan van je boodschappen en hier staat ook de grote Amerikaanse koelkast (ter overname). Via een tussenhal kan je ook naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bereiken we vanaf de overloop 3 ruime slaapkamers en de grote badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, douchecabine met regendouche, aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer met airconditioning is maar liefst 23,5 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. In deze kamer heb je een prachtig zicht op het balkenplafond, de authentieke kaarsen-nissen geven de kamer prachtige sfeer. De 2 overige slaapkamers (11,5 m² en 9,5 m²) zijn ook zeer ruim. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer. Tweede verdieping Deze verdieping is onder de prachtig hoge kapconstructie gelegen, de hoogte van ruim 4,60 meter is indrukwekkend. De achterslaapkamer is maar liefst 24,5 m² groot. De open zolderruimte (37,5 m²) aan de voorzijde van de woning kun je op verschillende manieren invullen. Er kan een extra slaapkamer gecreëerd worden maar ook als hobby- of speelruimte zou deze prima dienst kunnen doen. In deze ruimte is ook plek voor de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2015). Vliering Gelegen onder de hoge kap, hier heb je met een hoogte van 2,60 meter nog veel extra bergruimte. Tuin De besloten tuin is aan de zijkant en de achterkant van de woning gelegen, op het zonnige zuiden en westen. Achter in de tuin staat een overkapping met buitenhaard, een heerlijke plek om op koude dagen ook lekker te genieten van je buitenruimte. In de zijtuin met wateraansluiting en houtopslag, vormt de berging de verbinding naar de straat. De berging met elektra is 10 m² groot, een goeie plek om je fietsen te stallen en voor de opslag van je tuingereedschap. De vliering boven de berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol gerenoveerd Rijksmonument, bouwjaar omstreeks 1485; - Woonoppervlak ca. 232 m2, Inhoud ca. 1108 m3; - Op verschillende plekken in de woning zijn authentieke kaarsnissen in de muren aanwezig, hierin werden vroeger de kaarsen gezet om het pand te verlichten; - Voor een deel van de ramen zijn achterzetramen geplaatst, verder is een deel van de kap geïsoleerd; - In de woonkeuken en de voorslaapkamer zijn airco`s geplaatst; - Alle gevels zijn opnieuw gestuukt en deels voorzien van nieuwe muurankers; - Heerlijke besloten, zonnige tuin met buitenhaard; - Oplevering in overleg. Afmetingen Woonkamer: 9,55 x 3,33/3,04 Woonkeuken: 5,87 x 3,53 Walk-inn closet/zijslaapkamer: 3,58 x 2,68 Badkamer: 4,73 x 3,60 Zijslaapkamer: 3,52 x 3,32 Voorslaapkamer: 5,18 x 4,58 Achterslaapkamer: 7,06 x 3,45 Voorzolder: 10,90 x 3,45 Vliering: 9,10 x 1,20 Berging: 5,25 x 2,38/1,45 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.