Linnaeushof 62871 XV SchoonhovenSchoonhoven-West

Als je toe bent aan een volgende stap, wil je natuurlijk een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Linnaeushof 6 is zo’n huis waar je direct voelt: hier kun je jarenlang vooruit. Met maar liefst 131 m² gebruiksoppervlakte wonen, vijf slaapkamers (oorspronkelijk zes), een aparte waskamer, vloerverwarming, airco, zonnepanelen en een Douglas overkapping met berging is dit een woning die op alle fronten overtuigt. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een verzorgde, prettige woonomgeving met speelgelegenheid direct achter de tuin. De brede groenstrook zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en veel ruimte tussen de woningen. Daarbij ligt de wijk op korte afstand van het historische centrum van Schoonhoven, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Scholen en winkels/supermarkten bevinden zich bovendien op loopafstand (binnen 200m). Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal. Eindelijk een plek waar je moeiteloos een kinderwagen, garderobe en schoenen kwijt kunt! Hier bevinden zich de meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met mechanische afzuiging en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en prettig breed opgezet. Dankzij de langere begane grond voelt de leefruimte extra royaal aan. De combinatie van vloerverwarming over de gehele verdieping en de lichte plavuizen zorgt voor een aangenaam en comfortabel geheel. De brede schuifpui vormt een mooie verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, boiler en vaatwasser. Het raam is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Op deze verdieping springt direct de royale master bedroom eruit! Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een bijzonder ruime slaapkamer, compleet met vaste wandkast, spiegelwand, PVC-vloer, airco en toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om je even terug te trekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en veelzijdig in te richten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, radiator, inbouwspots en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers. Het schuine dak zorgt voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Daarnaast is er een aparte waskamer/stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2020) en ruimte voor wasmachine en droger. Praktisch en netjes gescheiden van de overige vertrekken. Buitenzijde De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en grenst aan het woonerf met parkeergelegenheid. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Ideaal voor lange, zonnige avonden. De Douglas overkapping met berging en achterom maakt deze buitenruimte compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Algemeen: Oplevering in overleg, vanaf mei 2026 Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Gehele woning voorzien van betonnen vloeren Meterkast vernieuwd in 2025 Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2023 8 zonnepanelen (370 WP per paneel, 2022) Bitumen dak vernieuwd in 2022 Kozijnen van gemoffeld aluminium Gevelafwerking van Keralit (2023) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.