Olivier van Noortplein 192871 SP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Instapklare stadswoning aan een uniek plein in de historische binnenstad Dit is een woning waar je zó in kunt. Oorspronkelijk een karakteristiek arbeidershuis, maar inmiddels volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en met zorg ingericht. De vrije ligging aan het open plein zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Een heerlijke plek: je wandelt langs de Watertoren en de Groene Singel zo naar de rivier de Lek, of steekt het plein over en komt via een poortje en historische steegjes uit bij de levendige haven met winkels en horeca. De L-vormige leefruimte is prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor de eettafel en zicht op het plein. Aan de bredere achterzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de tuin. Via de moderne keuken in de uitbouw is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het westen, is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging, een gezellige overkapping en een poort naar het achterpad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische wasruimte en een lichte werkplek dankzij het dakraam. Kom zelf de unieke sfeer van deze plek ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze instapklare woning graag persoonlijk zien. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je langs de vernieuwde en uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), de trapopgang en het moderne toilet met vrijhangend closet. De wanden zijn gestuukt en geschilderd in een lichte kleurstelling. De ruime L-vorm woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m², dankzij de hoge plafonds voelt de leefruimte extra groot aan. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er zijn eikenhouten vloerdelen aangebracht. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier heb je genoeg plek voor een 6-persoons eettafel. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft wat meer breedte, waardoor je een ruime zithoek kwijt kan. In de vaste kast onder de trap heb je veel opbergmogelijkheden. In de uitbouw is de keuken gelegen, deze heeft een modern hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Het werkblad is van natuursteen en er is een boiler aanwezig voor kokend water kraan. Op de vloer liggen plavuizen met daar onder vloerverwarming, het schuine dak van de keuken is geïsoleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, voorheen waren dit twee slaapkamer maar deze zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd waardoor de kamer een oppervlakte heeft gekregen van 14 m². De schuifkastenwand en de vaste kast zorgen voor veel opbergruimte voor je kleding. De voorslaapkamer met vaste kast heeft een oppervlakte van 8 m² en ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en gootafvoer. Verder is er een handdoekradiator aanwezig, inbouwspots in het plafond en de betegeling is uitgevoerd in een neutrale en lichte kleurstelling. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met een groot dakraam met triple beglazing, aan de buitenkant van het Velux dakraam is een rolluik aangebracht zodat je het op warme dagen koel kan houden. Dankzij dit raam is er veel lichtinval op deze verdieping gecreëerd waardoor je het als werkplek kan gebruiken. Op deze verdieping is tevens plek voor de wasmachine en droger en op de vloer is een laminaat aangebracht. De kap is helemaal geïsoleerd zodat de verdieping ook erg comfortabel is qua temperatuur. Buitenruimte De achtertuin is op het Westen gelegen en heeft daarmee een gunstige zonligging. De tuin is makkelijk te onderhouden dankzij de betegeling en het kunstgras, de achterom geeft toegang tot het achterpad. Aan de uitbouw van de keuken is een stenen berging met elektra en de C.V.-ketel (Nefit, 2012) geplaatst en deze heeft een oppervlakte van 3,5 m², een mooie plek voor de stalling van de fietsen. De overkapping aan de berging is een mooie plek voor een loungeset, hier kun je lekker in de schaduw zitten. Bijzonderheden - De woning is goed geïsoleerd, zo is er in het dak en onder de vloer recent isolatie aangebracht en het dakraam is voorzien van triple glas, verder is er deels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap; - Dankzij de zeer verzorgde en sfeervolle afwerking kun je deze woning zonder verbouwingen betrekken; - Aan de voorzijde is de woning aan een ruim opgezet plein gelegen met een voetbalveldje, speeltuin en gymtoestellen; - De woning heeft een rustige ligging aan de rand van het centrum van Schoonhoven met winkels en horeca, maar ook de rivier de Lek is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,57 x 4,58/2,58 Keuken: 2,62 x 1,82 Achterslaapkamer: 3,45/2,91 x 4,58 Voorslaapkamer: 3,42 x 2,56 Badkamer: 2,15 x 1,88 Zolderruimte: 4,58 x 1,47 Berging: 1,94 x 1,85 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.