Zernikelaan 342871 LN SchoonhovenSchoonhoven-West

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Schoonhoven staat dit verrassend ruime huis met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, 5 slaapkamers, een zonnig dakterras en een diepe achtertuin op het zuiden. Hier woon je op een perceel van 585 m² met volop privacy, veel groen om je heen en alle ruimte voor een gezin dat net wat meer zoekt dan gemiddeld. De eerste indruk is direct goed. De eigen oprit biedt plaats aan 1 of 2 auto's en geeft toegang tot de inpandige garage. Binnen valt direct op hoeveel licht het huis binnenkomt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het groen als het ware onderdeel worden van het interieur. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de rustige ligging en het vrije zicht op de tuin voelt het hier ieder seizoen aangenaam wonen. KENMERKEN -Vraagprijs: € 705.500,-k.k. -Rustige ligging in een groene woonwijk; -Achtertuin op het zuiden; -Woonoppervlakte: circa 168 m²; -Perceeloppervlakte: 585 m²; -Bouwjaar: 1990; -5 slaapkamers; -Energielabel B; -Moderne badkamer vernieuwd in 2021; -Luxe Siemens keuken; -Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet); -Inpandige garage; -Eigen oprit; -Dakterras op het zuiden; -10 zonnepanelen; -Oplevering in overleg. LUXE KEUKEN MET TUINCONTACT De keuken vormt één van de blikvangers van het huis. Deze moderne Siemens keuken heeft een tijdloze uitstraling en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en voorzien van een groot werkblad, inductie kookplaat, quooker kraan, 1 oven en 1 combi oven, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijk je uit over de achtertuin, terwijl de directe toegang naar buiten ervoor zorgt dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Een lange zomeravond barbecueën met vrienden of rustig ontbijten in de ochtendzon; hier kan het allemaal. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond, die aanwezig is in vrijwel alle ruimtes (behalve toilet). Dit zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar ook voor een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren. 5 SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Met vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras op het zuiden. Dit vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een rustige plek zoekt om een boek te lezen, een kop koffie te drinken of juist wilt genieten van een lange zomeravond; het dakterras biedt hiervoor alle mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is het huis goed voorbereid op de toekomst. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en hebben mede gezorgd voor het energielabel B. DIEPE ZONNIGE TUIN MET PRIVACY De achtertuin is zonder twijfel één van de sterkste punten van dit huis. Dankzij het royale perceel van 585 m² is hier een uitzonderlijk diepe tuin ontstaan die volop privacy biedt. De volwassen beplanting, het vele groen en de verschillende zitmogelijkheden zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar ieder gezinslid zijn eigen favoriete plek zal vinden. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Tegelijkertijd bieden de bomen en het groen voldoende beschutting tijdens warme zomerdagen. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen, terwijl tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan de volwassen aanleg en de mogelijkheden die de tuin biedt. De combinatie van een diepe tuin, een zonnig dakterras, een inpandige garage en 5 slaapkamers maakt dit een huis dat zich onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving. Een plek waar ruimte, comfort en rust op een prettige manier samenkomen. VERKOPERS AAN HET WOORD "Wij hebben jaren genoten van dit huis, vooral van de ruimte die het ons gaf, de mooie tuin gelegen op het zuiden en de rustige Zernikelaan." RUSTIG WONEN IN SCHOONHOVEN-WEST De Zernikelaan ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de westzijde van Schoonhoven. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele openbaar groen en de prettige woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen waardoor alles binnen handbereik ligt. Schoonhoven zelf staat natuurlijk bekend als de Zilverstad van Nederland. Het historische centrum met zijn karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en gevarieerde winkelaanbod ligt op korte afstand van de woning. Ook de rivier de Lek en de omliggende polders bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van een kleinschalige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Juist die combinatie van ruimte, groen, bereikbaarheid en een gezellige historische binnenstad maakt Schoonhoven tot een geliefde woonplaats voor doorstromers die op zoek zijn naar een volgende stap. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”