Oudendijk 251871 VB SchoorlSchoorl met Bregtdorp

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Oudendijk 25, 1871 VB Schoorl Aan de Oudendijk 25 woon je aan de rand van Schoorl, met vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers vrij uitzicht over de landerijen. Binnen is de afgelopen jaren veel aangepakt: de badkamer werd vernieuwd in 2021, in 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst en in 2024 kreeg de woning een nieuwe keuken. Buiten wacht een groene tuin op het zuidwesten, met verschillende terrassen en beschutte hoekjes. En dan zijn er nog drie ruime slaapkamers, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Het resultaat is een huis waar je niet eerst een lange lijst met klussen hoeft af te werken voordat het wonen kan beginnen. Een lichte, verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een plek waar maar zelden iets te koop komt. Een buitenkans? Aan de Oudendijk mogen we dat misschien wel letterlijk nemen. Wonen in Schoorl Wie Schoorl kent, weet dat het dorp meer is dan het Klimduin alleen. Bos, duinen en strand liggen dichtbij, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen, een terras of restaurant gewoon in het dorp terechtkunt. Vanaf de Oudendijk fiets of wandel je gemakkelijk richting het centrum en ook het strand ligt op korte afstand. Juist de ligging van nummer 25 maakt het bijzonder. Aan de voorzijde stopt de woonwijk en begint het open landschap. Geen huizenrij tegenover de woonkamer, maar weilanden, groen en een horizon. Toch woon je hier niet afgelegen, maar gewoon aan de rand van het dorp. Richtprijs: €625.000 k.k. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn het toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe ondergebracht. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij zicht over de landerijen. De brede raampartij haalt het landschap naar binnen en het extra raam in de zijgevel zorgt voor licht van twee kanten. Zo ontstaat een lichte, rustige zithoek met volop ruimte om comfortabel te wonen. De open trap staat centraal in de leefruimte en vormt de overgang naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Met de keuken binnen handbereik kijk je vanaf de eettafel uit op de achtertuin. De open keuken werd in 2024 volledig vernieuwd. De rustige kleurstelling en het lichte werkblad sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Doordat de afzuiging in de kookplaat is verwerkt, bleef de wand boven het werkblad vrij. Het raam boven het aanrecht zorgt hier bovendien voor extra daglicht. De hoge kasten vormen samen een functioneel blok waarin verschillende keukenapparaten zijn geïntegreerd. Aan het uiteinde van het werkblad ontstaat vanzelf een plek voor het koffieapparaat en de spullen die je dagelijks bij de hand wilt hebben. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 18 m² groot en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning (dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers). De vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte en laat tegelijkertijd voldoende vrije ruimte over voor een royale indeling. Aan de voorzijde ligt een bijna even ruime slaapkamer van circa 17 m², met een eigen wastafel. Ook hier is het vrije uitzicht weer aanwezig. Centraal op de overloop ligt de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd in rustige grijs- en houttinten en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en tweede toilet. De strakke afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast ligt de derde slaapkamer, met daglicht via zowel het dakraam als het raam in de zijgevel. De schuine kap geeft de kamer karakter, terwijl de rechte zijgevel zorgt voor bruikbare extra ruimte. Daarmee is dit een fijne slaapkamer, maar ook een geschikte plek voor een werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidwesten en sluit mooi aan bij de sfeer van het huis: verzorgd ingericht, met afwisselende groene borders en verschillende plekken om buiten te zitten. De leibomen langs de erfgrens zorgen voor beschutting en privacy. Dicht bij de woning is ruimte voor een zitje, terwijl verderop in de tuin juist een wat meer beschutte plek ontstaat tussen het groen. Achter op het perceel staat de stenen garage, vrijstaand van de woning en geschakeld met de garage van de buren. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een ruime vliering voor extra opslag. De achtertuin is van de voorzijde afgesloten met een poort. Naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de straatzijde ligt de voortuin met het pad naar de voordeur, groene borders en een klein terras direct aan de voorgevel. Een plek waar je even buiten kunt zitten en opnieuw dat vrije uitzicht over de landerijen meepakt. Tot slot Oudendijk 25 is een woning waar veel op zijn plek valt. Een verzorgde basis, verrassend veel ruimte en buiten letterlijk de ruimte om je heen. Binnen is de afgelopen jaren veel vernieuwd, terwijl buiten het open landschap bijna voor de deur begint. Met bos, duinen, dorp en strand dichtbij is dit zo’n plek die niet vaak beschikbaar komt. Een buitenkans, in meer dan één opzicht. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op 221 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 114 m² • Inhoud circa 498 m³ • Bouwjaar 1974 • Vrij uitzicht over de landerijen • Drie ruime slaapkamers • Keuken volledig vernieuwd in 2024 • Keuken voorzien van onder andere inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker • Twee extra keukenramen geplaatst in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Stenen garage met vliering • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Acht zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Deels HR++ en deels HR+ beglazing • Intergas Kombi Kompakt HReco30 CW4 cv-ketel uit 2018 • Groepenkast vernieuwd in 2017 • Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, regio Schoorl Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.