Kleine Bree 189551 BX SellingenSellingen

Deze woningg heeft zijn charme behouden! De vrijstaande woning met aangebouwde garage, is geheel voorzien van rolluiken, garage, slaapkamer op de begane grond, een 2e toilet op 1e verdieping en een fraai aangelegde tuin rondom. Geschikt voor zowel liefhebbers van een klassieke en authentieke stijl, als voor de klussers die de handen uit de mouwen willen steken om er hun eigen moderne twist aan te geven. Bovendien gelegen op een gewilde locatie in een rustige woonwijk van Sellingen, in de bosrijke Parel van Westerwolde. Begane grond: Karakteristieke hal/entree met schoonmetselwerk en vogelzaad grindvloer, charme die in de rest van de woning blijft terugkomen; aan rechterkant bevindt zich het toilet met fonteintje en meterkast; aan de linkerkant trapopgang en ingang eerste slaapkamer v.v. vaste wastafel; L-vormige ruime woonkamer v.v. houtkachel, wederom schoonmetselwerk, veel natuurlijke lichtinval en tuindeur. Strak afgewerkte vensterbanken, fraai verwerkte lichtpunten, geen storende radiatoren, combinatie authentiek en minimalistisch, mooi uitgangspunt voor zowel een robuuste en industriële of romantische en landelijke smaak. Links een woonkeuken met eenvoudige aanbouwkeuken, inbouwspots, veel kastruimte en uitzicht op de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling Brink hete lucht verwarmingsketel en achter-entree. Aangebouwd stenen garage v.v. elektrische sectionaaldeur, grondwaterpomp, loopdeur en extra afzuigkap. 1e Verdieping: Authentieke mozaïekvloer drempelloos doorgelegd over de gehele verdieping. Overloop; werk c.q. hobbykamer met dakraam, links 2 slaapkamers (beide 10 m², waarvan 1 met bergruimte), en rechts de master bedroom (22 m²) v.v. bergruimte; badkamer v.v. dakraam, 2e toilet, vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e Verdieping: Te bereiken middels vlieringtrap, zolder voor extra bergruimte. Extra info: - Bouwjaar 1977 - Perceel 553 m² - Aanvaarding mogelijk op korte termijn - Recent onderhoud aan C.V. uitgevoerd - Energielabel C Belangrijke extra informatie: * De verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap * In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen i.v.m. nalatenschap * De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet aanwezig