Emmastraat 25975 CL SevenumSevenum

Aan een rustige straat in Sevenum ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met overkapping, berging en een multifunctionele zolderverdieping. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², telt vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. Ligging en omgeving De Emmastraat is een rustige woonstraat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Sevenum biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed u de woning. In de hal bevindt zich het toilet (volledig betegeld en voorzien van een fonteintje), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vrieskast en een vaatwasser. O.a.v. het merk Indesit. De keuken is voorzien van een designradiator en aansluitend bevindt zich de bijkeuken (voorzien van een tegelvloer) met extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is voorzien robuuste balken, dak koepel en een glazenschuifwand. Onder de overkapping zit een buitenkraantje met afvoerputje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020), ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer is tevens voorzien van een airco (merk: LG). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime zolder met daglicht, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het plafond loopt tot in de nok en is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en hoge uitstraling. Achter de houten schuifdeur bevindt zich de ketel. Tuin De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een overkapping die zorgt voor een beschutte buitenruimte. Een fijne verlenging van het wooncomfort, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin heeft een gazon en heeft diverse stroompunten. Aan de zijkant bevindt zich een poort, zo is er een vrije toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin bevindt zich op het noorden, dit houdt in dat het grootste deel van de dag de schaduw aanwezig is. Vijf highlights van de woning: - Circa 123 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek - Moderne badkamer (2020) en nette keuken met inbouwapparatuur - Overkapping en berging voor extra comfort en bergruimte - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Een complete en comfortabele woning op een fijne plek in Sevenum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.