Kraaiheide 25975 TK SevenumSevenum

Kraaiheide 2, Sevenum Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden komen bij deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning mooi samen. De royale woonkamer, openslaande tuindeuren en brede achtertuin met veranda zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de drie slaapkamers en ruime tweede verdieping volop plaats bieden voor een gezin, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook buiten is het comfortabel wonen dankzij de vrije achterom, eigen oprit en vrijstaande garage. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een perceel van 275 m² en energielabel B vormt Kraaiheide 2 een fijne basis voor wie ruim wil wonen en de woning op onderdelen nog naar eigen smaak wil moderniseren. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk van Sevenum, op korte afstand van het dorpscentrum met onder meer winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook recreatieve voorzieningen zoals Toverland en het omliggende buitengebied zijn snel bereikbaar. Het NS-station Horst-Sevenum ligt op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Venlo en Eindhoven. Met de auto zijn via de N277 de A67 richting Venlo en Eindhoven en de A73 richting Nijmegen en Roermond goed bereikbaar. Daarmee is Sevenum gunstig gelegen ten opzichte van zowel de omliggende dorpen als grotere plaatsen in de regio. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren directe toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. De keuken heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap en oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over goede afmetingen, waarbij met name de hoofdslaapkamer opvallend royaal is en volop ruimte biedt voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de benodigde sanitaire voorzieningen. De ruimte leent zich uitstekend voor modernisering. Daarnaast bestaat, mede door de royale afmetingen van de aangrenzende hoofdslaapkamer, mogelijk ruimte om de badkamer bij een toekomstige verbouwing verder te vergroten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Door de hoogte en de goede bruikbare oppervlakte vormt deze verdieping veel meer dan alleen een bergzolder. Hier kan bijvoorbeeld een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en natuurlijke lichtinval via de aanwezige ramen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de schuifwanden aan weerszijden is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is breed opgezet, groen ingericht en biedt door de aanwezige begroeiing veel privacy. Direct achter de woning ligt het terras met aansluitend de recent gerealiseerde veranda. Hierdoor is er een comfortabele overdekte buitenruimte ontstaan waar al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar prettig kan worden gezeten. De veranda biedt bovendien mogelijkheden om deze in de toekomst verder af te sluiten en bijvoorbeeld als tuinkamer te gebruiken. Via de zijkant van de woning is de tuin vrij achterom bereikbaar. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar onderstreept ook het vrije karakter van deze halfvrijstaande woning. Naast de woning ligt de eigen oprit met toegang tot de vrijstaande garage van circa 18 m². De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als berging, hobbyruimte of bijvoorbeeld een kleine sportruimte. 5 highlights • Ruime halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met circa 130 m² woonoppervlakte op 275 m² eigen grond. • Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer. • Lichte en royale woonkamer met groot eetgedeelte en openslaande tuindeuren. • Groene achtertuin met veel privacy, vrije achterom en recent gerealiseerde veranda. • Eigen oprit, vrijstaande garage van circa 18 m².