Boterdijk 105853 BX SiebengewaldSiebengewald Kern

In een rustige woonomgeving en op loopafstand van de basisschool en van de lokale winkels, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een garage, carport en een veranda. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een privacybiedende, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin, waar u volop kunt genieten van de zon en van de rust. Dankzij de garage en carport is er bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen circa 25 autominuten bereikbaar, waardoor ook grotere steden en diverse voorzieningen goed binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet, L-vormige woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot de op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin, keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en badmeubel. 2e verdieping: overloop, zolderkamer met een Velux dakraam. Diverse gegevens: De woning is voorzien van rolluiken en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. Het bouwjaar van de woning is 1979. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2006. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en van dubbel glas.