Zandheuvel 97064 ZA SilvoldeSilvolde

Innovatief wonen | Naoberschap | Energielabel A++++ Wonen in de natuur, met de luxe en het comfort van een modern appartement. Aan de Zandheuvel in Silvolde zijn natuur en architectuur op bijzondere wijze met elkaar verweven. U woont hier niet alleen aan, maar als het ware in de rivierduinen. Op de bovenste woonlaag bevindt zich dit prachtige appartement met twee slaapkamers, een luxe keuken, een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Vanuit de lichte woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige, overdekte balkon op. Dankzij de inrichting en ligging voelt dit als een heerlijke buitenkamer met een vrij uitzicht over het groene landschap. Bijzonderheden - Tweede verdieping, bovenste woonlaag - Luxe Bruynzeel keuken met schiereiland - Voorzien van pvc-vloeren - Veel lichtinval en een zonnige ligging - Elektrische screens aan de voorzijde en horren - Mogelijkheid om een elektrische auto op te laden - Gemeenschappelijke hal, moestuin en plantenkas - Actieve gemeenschap met ruimte voor ontmoeting en naoberschap - Prijswinnend en duurzaam nieuwbouwplan Indeling Begane grond: centrale, stijlvol ingerichte entree met trappenhuis en liftinstallatie. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereikt u de appartementen. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten (fietsen)berging. Tweede verdieping: entree met meterkast en toilet; woonkamer met over grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte balkon; luxe open Bruynzeel keuken is uitgevoerd met een schiereiland, een kastenwand en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; aansluitend bevindt zich de praktische berging/techniekruimte. Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en wastafelmeubel. Wonen in de rivierduin De oude rivierduin, zo kenmerkend voor de omgeving langs de Oude IJssel, is hier op eigentijdse wijze teruggebracht. Landschapsarchitect Nico Wissing ontwierp een schitterend glooiend landschap met passende bomen en beplanting, wandelpaden en een open karakter. Hier beleeft u ieder seizoen op een andere manier. De buitenrand heeft een meer besloten karakter met bomen en beplanting. De parkeerplaatsen liggen aan de rand van het terrein, waardoor de auto's grotendeels aan het zicht worden onttrokken. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar vanaf de Berkenlaan en bevinden zich dichtbij het gebouw. Naoberschap In 2023 is deze groene woonbuurt gerealiseerd, waarbij naoberschap centraal staat. U woont hier samen met anderen in een actieve gemeenschap die betrokken is bij de omgeving en bij elkaar. De prachtig herstelde rivierduin vormt samen met de gemeenschappelijke werk- en ontmoetingsruimte HAL 11 met het overdekte terras met picknicktafels, de moestuin en de plantenkas het hart van de buurt. Voor wie daar behoefte aan heeft, bieden deze gezamenlijke voorzieningen volop gelegenheid voor een praatje, uitoefenen van een hobby, ontmoeting en gezelligheid. Zo ontstaat een sterk buurtgevoel en het vanzelfsprekende omkijken naar elkaar. De bewoners zijn afkomstig uit verschillende delen van het land. Tegelijkertijd biedt het appartement alle ruimte voor privacy, rust en geborgenheid. Er is bovendien een actieve Vereniging van Eigenaars met verschillende commissies. Prijswinnend en duurzaam Dit bijzondere nieuwbouwplan won in 2023 de prestigieuze Cobouw Duurzaamheid Award. De vakjury riep het project uit tot het meest duurzame bouwproject van het jaar en omschreef het als een “grensverleggend pareltje op het gebied van duurzaam bouwen”. De appartementen zijn circulair en innovatief gebouwd, waarbij veelvuldig gebruik is gemaakt van hout. Het gebouw is uitgevoerd met voorgegrijsd hout, waardoor het een natuurlijke uitstraling heeft en prachtig opgaat in het landschap. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijk zonneplan met maar liefst 590 zonnepanelen. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met driedubbel glas, vloerverwarming met topkoeling, een luchtwarmtepomp en een WTW-installatie. Deze combinatie van duurzame technieken zorgt voor een uitzonderlijk gunstig energielabel A++++. Dit energielabel kan volgens de geldende leennormen in 2026 recht geven op extra leenruimte. De daadwerkelijke financieringsmogelijkheden zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Omgeving Silvolde is een gemoedelijk en prettig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten, een bakker en diverse winkels. Ook zijn er in het dorp verschillende horecagelegenheden, een huisarts, tandarts en apotheek aanwezig. De omliggende plaatsen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Op het DRU Industriepark in Ulft worden regelmatig culturele activiteiten en evenementen georganiseerd. In Terborg bevindt zich bovendien een treinstation met verbindingen richting Arnhem en Winterswijk. De levendige stad Doetinchem ligt op circa 10 autominuten afstand. Wie van buitenleven houdt, zit hier helemaal goed. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Ontdek de rust, ruimte en gastvrijheid van de Achterhoek. BinnensteBuiten Een goede indruk krijgen van dit bijzondere en bekroonde woonproject? Bekijk dan de video van BinnensteBuiten via onderstaande link: Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2023 - Inhoud: 274 m³ - Woonoppervlakte: 83 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: vloerverwarming met topkoeling via luchtwarmtepomp en WTW-installatie - Warmwater: luchtwarmtepomp met boiler - Isolatie: dak, muren en vloer; aluminium kozijnen met driedubbel glas - Zonwering: elektrische screens aan de zonzijde - Zonnepanelen: gemeenschappelijk, 590 zonnepanelen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 237,70 per maand - Energielabel: A++++ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 379.000,-- kosten koper