Terborgseweg 57064 AA SilvoldeSilvolde

Wonen én werken midden in Silvolde? Dit royale woon-winkelpand combineert ca. 240 m² winkel-/bedrijfsruimte met een verrassend ruime bovenwoning van ca. 170 m², vier slaapkamers, een serre én een dakterras van maar liefst ca. 91 m². Wie het pand alleen van buiten bekijkt, verwacht misschien niet hoeveel ruimte er achter de karakteristieke gevel schuilgaat. Op de begane grond bevindt zich een royale winkel-/bedrijfsruimte en daarboven ligt een complete en opvallend ruime woning. Een combinatie die volop mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken graag op één locatie samenbrengt. Een eigen winkel, atelier, kantoor of dienstverlening beneden en royaal wonen erboven? Of juist op zoek naar een pand met veel ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling? Hier kan het. De ligging midden in Silvolde, aan de doorgaande weg, maakt het pand goed bereikbaar. En voor wie na een werkdag graag de natuur opzoekt: natuurgebied De Paasberg ligt op korte afstand. Indeling Begane grond volop ruimte voor ondernemen! De winkel-/bedrijfsruimte heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 240 m² en is momenteel in gebruik als atelier/winkel. Onder deze winkel is ook nog een grote kelderruimte bereikbaar. De grotendeels open ruimte geeft je veel vrijheid bij het indelen en inrichten. Een fijne basis voor uiteenlopende ondernemingen en concepten. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, toiletruimte en kastruimte. Op basis van de geldende centrumbestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden aanwezig, waaronder detailhandel, kantoor en dienstverlening. De woning, verrassend ruim! Via de eigen entree en trapopgang bereik je de bovenwoning. En juist hier merk je hoe verrassend groot het pand eigenlijk is. Vanuit de hal met gang en praktische kastruimte bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en ook nog een eethoek. De woon-eetkeuken vormt een fijne plek in huis en biedt direct toegang tot het dakterras. De keuken is uitgevoerd met een 7-bloks keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven en keramische kookplaat. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Dan de buitenruimte, want die mag hier absoluut genoemd worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre/tuinkamer van ca. 23 m². Een fijne extra ruimte met aansluitend het zeer royale dakterras van ca. 91 m². Ruimte voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en volop groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en een bijzonder ruime buitenruimte voor een woning midden in Silvolde. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Met vier slaapkamers is er niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een werk-, logeer- of hobbykamer. In totaal beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ca. 170 m². Het pand ligt centraal in Silvolde, aan de doorgaande weg. Natuurgebied De Paasberg ligt op korte afstand en is een fijne plek om te wandelen en van de groene omgeving te genieten. Ook Terborg, Ulft en Doetinchem zijn vanuit Silvolde goed bereikbaar. Een winkel-/bedrijfsruimte van ca. 240 m², een woning van ca. 170 m², vier slaapkamers, een serre/tuinkamer van ca. 23 m² én een dakterras van ca. 91 m². De ruimte achter deze gevel moet je eigenlijk zelf komen ervaren. Wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging. Kom binnen en ontdek de ruimte en mogelijkheden van Terborgseweg 3a en 5 in Silvolde. Vraagprijs € 450.000,- k.k.