St. Nicolaasstraat 66369 XN SimpelveldSimpelveld

In het mooie Simpelveld, aan de poort van het Heuvelland, mogen wij u deze karakteristiek te moderniseren half vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de St. Nicolaasstraat 6 te Simpelveld. Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 14 m². Begane grond: Middels de hal/entree met terrazzovloer, trapopgang en garderobe komt u in de sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer. De woonkamer is groot ca. 27 m². De gesloten keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: Gaskookplaat en oven. De keuken is eveneens voorzien van een terrazzovloer. Vanuit de keuken is de tuinkamer/serre te bereiken. Deze is groot ca. 11 m² en is voorzien van een plavuizenvloer. Het dak van de tuinkamer is voorzien van een lichtkoepel, waardoor hier extra daglichttoetreding ontstaat. Middels de verdeelhal heeft u toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is groot ca. 2 m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Vanuit de tuinkamer bereikbare zonnig gelegen tuin met terras en tuinberging. De tuin is ingedeeld in twee niveau's met diverse terrassen. De tuin beschikt over een uitstekende bezonning (zuid-ligging) en een optimale privacy. De tuin is eveneens te bereiken middels een zij-ingang. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15, 14 en 8 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: de ruime bergzolder is groot ca. 27 m². Tevens is op deze verdieping de CV-ketel gesitueerd (Vaillant 2014). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Deze woning beschikt over karakteristieke elementen w.o. paneeldeuren, een karakteristiek trappenhuis, terrazzovloeren etc. - Deze woning dient gemoderniseerd te worden.