Dokter Verbeecklaan 405845 CE Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

(ge)WOON BUITENLEVEN, MET VRIJ UITZICHT EN ALLE RUIMTE VOOR JOUW LEVEN Aan de rand van Sint Anthonis, precies waar het dorp overgaat in het groen, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij. Een huis met een ziel: authentiek, warm en verrassend ruim. Een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen, waar kinderen alle ruimte hebben en waar je iedere dag geniet van het weidse, vrije uitzicht. Het naastgelegen perceel wordt naar verwachting onderdeel van een uitbreiding van het Landschapspark Hoogveld. Daarmee blijft het open en groene karakter naast de woning naar verwachting behouden. Je woont hier dus niet alleen vandaag vrij, maar hebt ook zicht op een toekomst waarin het weidse uitzicht een blijvend onderdeel van deze bijzondere plek kan zijn. Daarbij beschik je over een royaal perceel van 1.060 m² én een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto's. Je woont hier heerlijk in het groen en geniet van rust en vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Sint Anthonis dichtbij zijn. Voor meer levendigheid ben je zo in Boxmeer, met onder andere horeca, een bioscoop en theater. Ook Nijmegen en Venlo zijn goed bereikbaar. WONEN MET KARAKTER Zodra je binnenkomt, voel je de prettige sfeer. De authentieke hal vormt een sfeervolle entree en leidt naar de woonkamer en-suite. De twee leefruimtes geven volop mogelijkheden: samen genieten, rustig lezen of werken, spelen met de kinderen of juist even de deuren sluiten en je terugtrekken. De originele details geven de woning volop karakter. VIER SLAAPKAMERS, VOLOPMOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze beschikt over daglicht en stahoogte en biedt daardoor meer mogelijkheden dan alleen opslag: denk aan een hobbyruimte, creatieve werkplek of extra bergruimte. Daarnaast biedt de woning op de begane grond nog een extra kamer. Daardoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De indeling beweegt mee met verschillende levensfases. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De leefkeuken is een heerlijke plek waar je samen kunt komen. Onder de originele schouw kook je op de kookplaat, terwijl de authentieke elementen herinneren aan de geschiedenis van deze woonboerderij. De luxe 4-in-1 kraan van Franke voorziet in kokend, warm, koud én gefilterd water. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, onder de royale overkapping. Een ideale plek voor een lange zomeravond, een etentje met vrienden of een toekomstige buitenkeuken. Hier voelt buitenleven niet als een extraatje, maar als een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. SLIMME RUIMTE & OPBERGGEMAK Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de keuken bereik je de kelder, ideaal voor voorraad, opslag of een mooie wijncollectie. Het achterportaal beschikt over een praktische kastenwand, wasruimte, extra bergruimte en een toilet. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Op het ruime perceel van 1.060 m² is alle ruimte om te leven, spelen, tuinieren en ontspannen. De royale overkapping vormt een verlengstuk van het huis en nodigt uit om het buitenleven optimaal te benutten. Maar bovenal is er het vrije, weidse uitzicht over het groen en het Landschapspark Hoogveld. Dankzij de verwachte uitbreiding van het park op het naastgelegen perceel blijft dit open karakter naar verwachting behouden. Een bijzonder vooruitzicht op een locatie waar groen en vrijheid steeds schaarser worden. Op de eigen oprit is ruimte voor drie auto's. Geen gedoe met parkeren, maar gewoon volop ruimte op eigen terrein. DORPS WONEN, MET ALLES DICHTBIJ De ligging aan de rand van Sint Anthonis combineert rust en ruimte met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen maar de deur uit te stappen: de Sint Anthonisbossen en het Landschapspark Hoogveld liggen letterlijk binnen handbereik. Ook voor de grotere voorzieningen zit je hier goed. Boxmeer ligt dichtbij en biedt onder andere extra horeca, een bioscoop en theater. Nijmegen en Venlo zijn goed bereikbaar en ook plaatsen als Gemert, Veghel en Eindhoven zijn vanuit Sint Anthonis uitstekend te bereiken. GOED OM TE WETEN - Karaktervolle, beeldbepalende voorzijde volgens de gemeente - Vrij en weids uitzicht over het Landschapspark Hoogveld - Naastgelegen perceel wordt naar verwachting onderdeel van een uitbreiding van het park, waardoor het open karakter naar verwachting behouden blijft - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's - Perceeloppervlakte van maar liefst 1.060 m² - Extra kamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is - Dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en achterbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van circa 125 m² bijgebouw, bijvoorbeeld voor mantelzorg - Energielabel C Een plek waar je rustig woont, volop buiten leeft en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Welkom voor een bezichtiging. Ervaar zelf wat deze bijzondere plek in Sint Anthonis zo uniek maakt.