Lange Schoolstraat 575454 NZ Sint HubertSint Hubert buitengebied

Riant en vrijstaand wonen met volop potentie om het compleet naar eigen inzicht te vernieuwen. Een riant perceel van 3690 m², groenrijke leefomgeving en een woning met een solide basis: aan de Lange Schoolstraat 57 komt het samen in een plek waar ruimte en potentie centraal staan. Hier ligt de nadruk niet alleen op de woning zelf, maar juist ook op wat er omheen gebeurt. De diepe tuin, het groen en de vrije ligging zorgen voor een woonomgeving die anders aanvoelt dan gemiddeld. Binnen is de opzet helder en ruim. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via en-suitedeuren, waardoor de leefruimte naar wens kan worden ingedeeld. Door de hogere ligging van het pand vanuit de woonkamer een prachtig zicht over de tuin en de landerijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vormt de serre een extra verblijfsruimte met zicht op het perceel. Praktische toevoegingen zoals een ruime bijkeuken en een kelderruimte maken het een functioneel huis. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waarvan twee direct grenzen aan een overdekt balkon. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt aanvullende ruimte. De woning is goed onderhouden, maar vraagt om modernisering, wat mogelijkheden biedt om het geheel opnieuw vorm te geven. De buurt Sint Hubert ligt in een landelijke omgeving binnen de gemeente Land van Cuijk. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen bevinden zich in het dorp zelf of in Mill, op circa 5 autominuten afstand. Op loopafstand de Molenheide van Natuurmonumenten. Grotere plaatsen zoals Uden en Boxmeer zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn ook steden als Nijmegen en Eindhoven goed te bereiken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groen en open landschap, met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Begane grond Binnenkomst via de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer middels en suitedeuren. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling, waarbij openheid en afzondering eenvoudig afgewisseld kunnen worden. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de serre, die als extra leefruimte fungeert en direct in contact staat met de tuin. Verder is er een ruime bijkeuken aanwezig, praktisch in gebruik en geschikt voor diverse functies. Vanuit de hal is daarnaast de kelderruimte bereikbaar, die voorziet in extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers van ruim formaat. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het overdekte balkon, met zicht op het perceel en de omliggende omgeving. De badkamer is centraal gesitueerd en functioneel ingericht. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van 27m². Deze open ruimte kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra kamer of werkruimte. Buitenruimte Het perceel van 3690 m² biedt een combinatie van groen, openheid en privacy. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en looppaden, waarbij de lengte en breedte van het perceel zorgen voor een duidelijke scheiding tussen verschillende delen. Op het terrein staat een riant bijgebouw met garage en bergingen, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Goed onderhouden basis. • Woonoppervlakte: 135 m² • Perceeloppervlakte: 3690 m² • Bouwjaar: 1964 • Woonkamer en eetkamer met en-suitedeuren • Kelderruimte (9 m²) • Vier ruime slaapkamers • Twee slaapkamers met toegang tot overdekt balkon • Vaste trap naar zolder (27 m²) • Riant bijgebouw met garage en bergingen • Ruim parkeren op eigen terrein Een woning met een duidelijke goede basis en een riant perceel dat het verschil maakt. Bezichtiging geeft het beste beeld van de mogelijkheden.