Dorpsstraat 101744 KK Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Dorpsstraat 10 - Sint Maarten. Deze prachtige vrijstaande woning met berging biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort, verzorging en een schitterende ligging aan het water. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², een inhoud van circa 539 m³ en staat op een fraai perceel van 450 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels op waterbasis schoongemaakt en opnieuw gevoegd, is het schilderwerk van de kozijnen in 2024 uitgevoerd en beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie. In combinatie met de 14 zonnepanelen uit 2020 en het energielabel A is hier sprake van een comfortabel en energiezuinig geheel. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De woning heeft een karakteristieke gevel, een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit waar u op eigen terrein kunt parkeren. Rondom de woning is veel aandacht besteed aan groen en beplanting, waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. De ligging aan een prachtige weg in het dorp en het vrije uitzicht over de landerijen geven deze woning bovendien een heerlijk landelijk karakter. Via de entree komt u in de hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een heerlijke lichte ruimte. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden tegelijkertijd een fraai zicht op de omgeving. De strak afgewerkte wanden, het plafond en de mooie houten vloer zorgen voor een warme en stijlvolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met aansluitend de bijkeuken. De indeling biedt daarnaast een interessante mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met openslaande deuren, waardoor wonen, slapen en buiten zijn hier op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping heeft een houten constructieve vloer en biedt daarmee een prettige en praktische aanvulling op de leefruimte op de begane grond. De riante berging is volledig geïsoleerd en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s, opslag en andere gebruiksmogelijkheden. Ook buiten is het hier bijzonder aangenaam. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is ruim, groen en keurig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, waardoor op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw kan worden gevonden. Aan het water bevindt zich bovendien een eigen steiger. Een unieke plek waar jong en oud kan genieten van het buitenleven, waarbij vissen vanaf de eigen steiger natuurlijk tot de mogelijkheden behoort. Ook voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en de tuin biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een trampoline of hobbykas. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Sint Maarten is een karakteristiek en gemoedelijk dorp waar het landelijke karakter van Noord-Holland nog volop aanwezig is. Vanuit het dorp wandelt u zo het polderlandschap in, terwijl Schagen en Dirkshorn met hun winkels, voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden op korte afstand liggen. Ook Golfbaan Dirkshorn is dichtbij gelegen. Voor een dag aan zee zijn de stranden van Sint Maartenszee en Petten uitstekend bereikbaar. Hier komen rust, ruimte, water, groen en voorzieningen op een bijzonder prettige manier samen. Richtprijs € 650.000,- k.k.