Sportparklaan 51744 KG Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Aan de prachtige, rustige en groene Sportparklaan mogen wij met gepaste trots deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE RENTENIERSWONING (energielabel A) met GROTE SCHUUR aanbieden, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 499m² eigen grond. De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum én de sfeervolle stad Schagen. Recent gebouwd, uitstekend geïsoleerd en perfect onderhouden: een woning waar u zó in kunt! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de overzichtelijke tuin rondom en de ruime schuur is dit een ideaal huis voor wie houdt van comfortabel en zorgeloos wonen. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding! Indeling begane grond: via de fraaie voordeur met sierrooster betreedt u de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. Met alle voorzieningen gelijkvloers kunt u hier tot in lengte van jaren onbezorgd wonen! Ook voor grotere gezinnen is de woning zeer geschikt: op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een tweede badkamer, maar er is eenvoudig ruimte te creëren voor een derde slaapkamer. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning, biedt een fraai uitzicht op het rustige, groene straatbeeld. Verwarming geschiedt via vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening en het fraaie (sier)balkenplafond geven de ruimte extra karakter. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger (ideaal op werkhoogte!). Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De hal is voorzien van een vide met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval, en beschikt verder over een toilet en een uitgebreide meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Indeling eerste verdieping: op deze verdieping (met betonvloer) bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met twee grote dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel, ruime douche met thermostaatkraan en een groot dakraam. Een keurig geheel – nauwelijks gebruikt! Indeling tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, voorzien van het balansventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden / locatieaspecten - Echt een toplocatie: rustig en groen gelegen, op korte afstand van Schagen; - Fraaie woning met karaktervolle architectuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime vrijstaande schuur met elektrische deur; - Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping; - Energielabel A; - Ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Voorzien van 10 zonnepanelen en een zonneboiler; - NVM niet zelf bewoond clausule is van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 425 m² Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 38 m² Inhoud: 468 m³