Molendijk 54695 BB Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

Geschakelde halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, kantoor en diepe achtertuin Aan de Molendijk in Sint-Maartensdijk staat deze karakteristieke, geschakelde halfvrijstaande woning met 122 m² aan woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een praktische kelder en een diepe achtertuin met houten berging en overkapping. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning geniet u hier bovendien van een hoog wooncomfort en een prettig binnenklimaat. Woningindeling De woning kent een doordachte en praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer. De keuken vormt het centrale hart van het huis en sluit naadloos aan op de achterzijde, waar zich de hal, het toilet en de kantoorruimte bevinden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde. Door de prettige lichtinval en het vrije uitzicht over de Molendijk is dit een heerlijke plek voor een royale zithoek. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met opvallend veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eyecatcher is het kwalitatieve Boretti gaskookplaat met oven. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de kelder, waar tevens de cv-ketel en de elektrische boiler zijn opgesteld. Ook bevindt zich hier een tweede toilet en een multifunctionele ruimte. Deze kamer is dankzij de tuindeuren zeer licht en leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige vaste kast. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat tijdens de warmere zomermaanden. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is op praktische wijze ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en extra kastruimte. Buitenruimte Het geheel is gelegen op een perceel van 234 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en buitenruimte. Achter op het perceel staat een houten berging met een aangrenzende overkapping. Door de aanleg van verschillende terrassen kiest u op ieder moment van de dag gemakkelijk voor een plekje in de zon of de schaduw. Ligging De woning is fraai gelegen aan de Molendijk in Sint-Maartensdijk, op een open locatie met een ruimtelijk en vrij uitzicht. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte circa 122 m² - Perceeloppervlakte 234 m² - Drie slaapkamers - Aparte kantoorruimte op de begane grond - Kelder - Diepe achtertuin - Houten berging met overkapping - Energielabel C - Dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas - Cv-combiketel uit 2024 - Airconditioning - Elektrische boiler Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u de woning graag zien!