Begoniastraat 125271 GR Sint-MichielsgestelTheereheide

Verrassend ruime hoekwoning met uitbouw en heerlijke tuin! Aan de Begoniastraat 12 in Sint-Michielsgestel staat deze fijne hoekwoning met een royale uitbouw, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met sfeervolle overkapping. Een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een moderne keuken en een multifunctionele uitbouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Binnen vind je een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een verrassend ruime uitbouw die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. En ook buiten is het volop genieten! De ruime tuin beschikt over een fantastisch houten overkapping met een eigen toiletruimte. Tel daar de eigen oprit, praktische berging, vloerverwarming en acht zonnepanelen bij op en je hebt een bijzonder compleet huis! Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m² • Inhoud: circa 461 m³ • Perceeloppervlakte: 238 m² • Energielabel C en 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur • Royale uitbouw met volop gebruiksmogelijkheden • Airconditioning in de uitbouw en een slaapkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Separate wasruimte • Twee slaapkamers voorzien van rolluiken • Ruime tuin met terras en onderhoudsvriendelijk kunstgras • Sfeervolle houten overkapping met elektra en toiletruimte • Berging naast de woning, bereikbaar vanaf de voorzijde en de tuin • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Fijne ligging nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuur Rondleiding Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2019, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en magnetron. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming en onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Via een schuifdeur bereik je de royale uitbouw aan de achterzijde. Een heerlijke extra leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een tweede zithoek, een speelkamer, een thuiswerkplek of een grote eethoek. De ruimte is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij één slaapkamer is voorzien van airconditioning en twee slaapkamers beschikken over rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. De aparte wasruimte biedt een praktische plek voor de wasmachine en overige benodigdheden. Boven de eerste verdieping is een praktische vliering aanwezig. Tuin en buitenruimte De ruime tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras direct aan de woning, kunstgras en een pad naar de achterzijde. Hier vind je een fantastische houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de aanwezige elektra en eigen toiletruimte is dit een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Naast de woning bevindt zich een praktische berging, die zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde bereikbaar is. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Ligging en locatie De Begoniastraat ligt in een prettige woonomgeving in Sint-Michielsgestel. Dit gezellige Brabantse dorp biedt een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en een openluchtzwembad zijn in het dorp aanwezig. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal. Langs de Dommel, bij landgoed Zegenwerp en in Park Klein Ruwenberg kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het groene landschap. Daarnaast ligt het bruisende 's-Hertogenbosch op korte afstand en zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is Begoniastraat 12 zeker een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk zien! Meetinstructie NEN 2580 De gebruiksoppervlakte en inhoud van de woning zijn bepaald conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens, afmetingen en omschrijvingen kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie vormt geen juridisch bindend aanbod.