Ericastraat 315271 KL Sint-MichielsgestelTheereheide

HEEL HARTELIJK WELKOM AAN DE ERICASTRAAT 31! Ruim wonen, een fijne hoekligging, vier (slaap)kamers én een heerlijke tuin met tuinkamer en robuuste overkapping. Aan de Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel komt het allemaal samen. Deze royale hoekwoning uit circa 1968 ligt aan een van de bredere straten van de geliefde woonwijk Theereheide. De woning is praktisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte. Met een ruime woon-/eetkamer, fijne keuken, overkapping die je kunt afsluiten, vier (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. En dan hebben we het nog niet over de ligging gehad. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Sint-Michielsgestel liggen dichtbij, terwijl je ook zó de natuur in loopt of fietst. Rustig wonen dus, met alles binnen handbereik. WAAROM JE OP ERICASTRAAT 31 WIL WONEN - Royale hoekwoning op een perceel van circa 284 m² - Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Theereheide - Ruime en praktisch ingedeelde begane grond - Vier (slaap)kamers - Een af te sluiten overkapping met houtkachel - Zonnige en privacyrijke achtertuin - Robuust overdekt terras voor lange avonden buiten - Voormalige garage, momenteel in gebruik als berging en desgewenst weer als garage te gebruiken - Praktische achterom - Basisscholen op korte afstand maar ook middelbaar onderwijs op fietsafstand - Natuur-, bos- en buitengebied op circa 250 meter - Centrum en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand - Goede verbinding met onder meer ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht WONEN EN GENIETEN De Ericastraat ligt centraal in de wijk Theereheide, een ruim opgezette woonwijk met royale woningen, brede straten en fijne percelen. De ligging van nummer 31 is daarbij extra prettig: als hoekwoning profiteer je van meer ruimte rondom het huis en een vrijer gevoel. Binnen tref je een woning die met zorg is bewoond en kleurrijk is ingericht. De begane grond biedt volop ruimte voor het dagelijks gezinsleven. De woon-/eetkamer vormt een fijne centrale plek in huis en staat in verbinding met de keuken. Van daaruit kun je naar de overkapping die je kunt afsluiten waardoor het een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Met de houtkachel erbij is dit niet alleen in de zomer, maar juist ook op koelere dagen een fijne plek om te zitten. De tuin sluit daar mooi op aan. Zonnig, rustig en met een stoer overdekt terras waar je al snel heel wat uren zult doorbrengen. Lange zomeravonden, de barbecue aan, een goed glas erbij of gewoon lekker ontspannen met een boek: hier kan het allemaal. De voormalige garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt volop praktische ruimte. Wie liever weer over een garage beschikt, kan deze ruimte relatief eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke functie. Samen met de achterom maakt dit het geheel compleet. EEN FIJNE PLEK VOOR JONG EN OUD Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende gezinssamenstellingen. Basisschool De Bolster ligt direct naast de woning en Kindcentrum Roald Dahl ligt iets verderop in de wijk. Basisschool De Touwladder, Gymnasium Beekvliet en het Elde College bevinden zich eveneens in Sint-Michielsgestel en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor middelbare scholieren zijn ook scholen in omliggende plaatsen goed bereikbaar, waaronder het Maurick College in Vught, het Sint-Janslyceum in Den Bosch en het Jacob-Roelandslyceum in Boxtel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in Sint-Michielsgestel. Ook voor een kop koffie, lunch of diner hoef je het dorp niet uit. En zin in een uitgebreider dagje winkelen of een avondje stad? Het gezellige en bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. DE NATUUR OM DE HOEK Wie graag buiten is, zit hier uitstekend. Op korte afstand ligt het groene buitengebied rond Landgoed Zegenwerp. Bossen, weilanden en verschillende wandel- en fietsroutes zorgen ervoor dat je vanuit huis binnen enkele minuten midden in het groen staat. Ook De Dommel loopt door Sint-Michielsgestel. Langs het riviertje kun je prachtig wandelen en fietsen richting ’s-Hertogenbosch. En wie het liever vanaf het water bekijkt, kan de omgeving zelfs per kano of boot ontdekken. Ondertussen zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor goede verbindingen richting onder meer ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht. KOM JE KIJKEN? Rust, ruimte en groen, gecombineerd met een centrale ligging en verrassend veel leefruimte: Ericastraat 31 heeft het allemaal. Een woning die aan de buitenkant misschien nog niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte en mogelijkheden erachter schuilgaan. Juist daarom moet je hier eigenlijk even binnenstappen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Ericastraat 31! Meer informatie over deze woning vind je op de unieke woningwebsite: ERICASTRAAT31.NL Deze informatie en de bijbehorende plattegronden zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.