Ericastraat 345271 KN Sint-MichielsgestelTheereheide

Welkom aan de Ericastraat 34, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning ligt midden in het dorp van Sint-Michielsgestel en biedt alles wat je zoekt en meer. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een fijne, lichte leefruimte is ontstaan met een ruime keuken en praktische bijkeuken. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en gemak in het dagelijks leven. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van een basisschool en op loopafstand van het gezellige, vernieuwde centrum. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportvoorzieningen, terwijl je eigen tuin een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Binnen enkele minuten sta je al midden in het groen en kun je genieten van prachtige wandelroutes, onder andere langs de Dommel en door omliggende natuurgebieden. Voor een dagje stad fiets je eenvoudig naar 's-Hertogenbosch, via schilderachtige routes door onder meer Haanwijk en de Bossche Broek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A2, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en omgeving perfect in balans zijn. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette en verzorgde entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een eettafel, waardoor het een heerlijke leefkeuken is waar je samenkomt met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigsysteem, combi magnetron. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoed en provisie een waardevolle aanvulling voor elk huishouden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning in de Ericastraat tref je een praktische en verrassend ruime indeling die perfect aansluit op de wensen van een (gezins)woning. De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, wat de woning flexibel en toekomstbestendig maakt. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Een perfecte verdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om te werken of hobby's uit te oefenen. Tweede verdieping: Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak, via de overloop bereik je een ruime zolderverdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakramen is dit een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de royale hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Voor eventuele groeiende woonwensen is op een eenvoudige manier een dakkapel te realiseren, dit geeft de mogelijkheid gelegenheid om volop extra woonruimte te creëren. Garage/ berging/ tuin: Deze woning beschikt over een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin die een perfecte balans biedt tussen groen en bestrating. Direct achter de woning vind je een gezellig terras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van gazon, sierbestrating en kleurrijke borders, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage, bereikbaar via de achterzijde. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als werkruimte of voor extra opslag. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en andere spullen die je graag droog en veilig wilt opbergen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde eerste indruk van de woning. Met sierbestrating, groenvoorzieningen en een duidelijke entree vormt deze een prettige overgang van straat naar woning. Bijzonderheden: Ruime uitgebouwde hoekwoning 4 slaapkamers royale eetkeuken en bijkeuken op een toplocatie gelegen aan een plantsoen vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde