Mgr.Hermuslaan 99-A5271 RK Sint-MichielsgestelTheereheide

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in misschien wel je toekomstige (t)huis aan de Mgr. Hermuslaan 99A Wonen aan de bosrand, leven in alle rust en ruimte Stel je voor: je wordt wakker met het gefluit van vogels, stapt je voordeur uit en staat direct aan de rand van het bos. Klinkt als een droom? Dan is deze halfvrijstaande woning precies wat jij zoekt. Deze levensloopbestendige woning is in 1996 met zorg en aandacht gebouwd door de huidige eigenaar. En dat voel je aan alles: de ruimte, de degelijkheid én de slimme indeling. Wonen, slapen en douchen op de begane grond? Geen probleem. De slaap- en badkamer beneden maken deze woning toekomstbestendig – of gewoon ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer. En dat is nog niet alles: ook de zolder is afgewerkt en biedt een extra (slaap)ruimte, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Heb je veel spullen of ben je een echte klusser? Dan is de grote berging met vliering (39m²) en enorm pluspunt. Hier berg je moeiteloos al je spullen op, of richt je een werkplaats in. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt (te maken), zoals bijv.: praktijk aan huis, hobbyruimte, man cave, etc. De omliggende tuin is volledig in harmonie met de woning. … kortom, een woning met veel mogelijkheden, voor veel gezinssamenstellingen. De ligging? Over de plek zijn we duidelijk, die is simpelweg uniek. Aan de rand van de wijk Theereheide en aan het einde van een rustige straat, direct grenzend aan het bos en het buitengebied en achtergelegen weilanden. Je loopt of fietst zó de natuur in voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Tegelijkertijd woon je op fietsafstand van alle centrum- en sociale voorzieningen. Sport je graag? Tennis, hockey, golf en voetbal liggen allemaal vlakbij. De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de hoek om en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de wijk bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. De uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Amsterdam bereik je binnen enkele minuten – ideaal als je werkt in de stad, maar thuiskomt in de rust. En dankzij energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiebewust – goed voor het milieu én je portemonnee. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP MGR. HERMUSLAAN 99A - Vrij gelegen halfvrijstaande woning met royale berging bijgebouw op fijn perceel aan een autoluwe straat met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer - Royale berging/hobbyruimte (39m²) met vliering, voorzien van elektra en water die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is - Levensloopbestendig, woonfaciliteiten en slapen op de begane grond. Een woning met enorm veel mogelijkheden qua ruimtes, uitbouwen en indelingen. De ruimtes in combinatie met de speelse indeling maken het uitnodigend om er meer mee te doen. - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt om de hoek, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - De bijzondere ligging, aan het einde van de straat begint het openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 50 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Heerlijk rustige achtertuin met (overdekte) terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. De veranda aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. Hier combineer jij het beste van twee werelden: natuur en het dorpse leven, rust en bereikbaarheid. Kortom: dit is een woning die alles heeft – rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid. Kom het zelf ervaren. Jij zou hier zomaar eens niet meer weg willen. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: MGRHERMUSLAAN99A.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.