Raadhuisplein 26077 AB Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning waar je zelf je droomhuis van kunt maken? En ook de mogelijkheid hebt om je eigen bedrijf te vestigen? Of bouw de bedrijfsruimte om tot extra woonruimte, dat kan natuurlijk ook! Dan is de woning aan het Raadhuisplein 2 wat je zoekt! De voormalige bedrijfsruimte staat momenteel leeg, maar kun je zo weer in gebruik nemen! Of je bouwt deze ruimte om tot woonruimte! Kortom, een mooie woning met vele mogelijkheden! De woning is gelegen aan het Roerdal en grenst aan de achterzijde aan de Roer. Hier geniet je dan ook van de rust en natuur! Alle winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Lekker culinair genieten doe je natuurlijk bij Le Carrefour Preuf & Proost. Deze woning, op deze locatie heeft alle ingrediënten om jouw droomhuis te worden met of zonder eigen bedrijf! Wonen en koken Je komt binnen in de ontvangsthal met meterkast en lichte Terrazzovloer met donkere bies. De hal biedt toegang tot de leefruimtes, de verdieping en de kelder. Naast de hal ligt de knusse woonkamer met tegelvloer. De woonkamer heeft in het verleden dienst gedaan als winkelruimte, ook dit is dus mogelijk op deze locatie! Of maak een gezellige zithoek in de woonkamer en spendeer hier je avonden met je familie of bezoek. Vanuit de woonkamer loop je de dichte keuken in. De keuken is ruim, maar simpel en kan wel een opknapbeurt gebruiken. Plaats hier je droomkeuken met een mooi keukeneiland en het oogt meteen anders! De keuken is ook toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de keuken bereik je de berging. Hier is genoeg ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld fietsen te stallen. Tevens bevindt zich de witgoedaansluiting in de berging. Hier kun je dus ook perfect de wasruimte van maken! In de berging bevindt zich ook nog een tweede badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het is dan ook mogelijk om gelijkvloers te wonen door de berging om te turnen tot slaapkamer! In de kelder en op de ruime bergzolder is er ook nog genoeg ruimte om spullen op te bergen. Naast de woning en achter de poort bevindt zich een onderdoorgang, die ook dienst kan doen als carport! Slapen en baden Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Vanuit de overloop zijn er namelijk 3 slaapkamers bereikbaar op de eerste verdieping. Ook biedt de overloop toegang tot de badkamer en ruime bergzolder via een vaste trap! Wil je graag een walk-in closet? Of liever een studeerkamer? Richt dan een van de kamers zo in! Heb je kinderen? Dan is er voor iedereen een eigen slaapkamer. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over zowel een ligbad als een douche. Verder is er een dubbele wastafel met opbergkastjes voor je producten en een toilet. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? Geen probleem er zijn mogelijkheden om op de begane grond en op zolder slaapkamers te realiseren! Bedrijfsruimte De voormalige drukkerij aan de achterzijde van het pand beschikt over twee bedrijfsruimten (ca. 50 m² en 127 m²) en een keuken. Deze ruimte is ideaal als je een eigen onderneming aan huis hebt. Of het nu een kantoor of werkplaats betreft, het is op vele manieren in te richten en te gebruiken! Bij de bedrijfsruimte hoort ook een keuken (ca. 16 m²) waar een keukenblok inzit en toegang geeft tot de toiletruimte. De bedrijfsruimte is bereikbaar via de poort en ook via de woning. Indien je de bedrijfsruimte liever omtovert tot extra woonruimte, dan is dat ook mogelijk! Buitenleven Geen groene vingers? Geen probleem! De achtertuin is namelijk volledig beklinkerd op enkele planten en struiken na. Deze tuin biedt optimale privacy. Achter de bedrijfsruimte bevindt zich een terras waar je heerlijk van het zonnetje kun genieten en uitkijkt over het prachtige Roerdal. Locatie Het dorp Sint Odiliënberg beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals verschillende sportaccommodaties, supermarkt, restaurants en ligt dichtbij het natuurgebied De Meinweg. Het centrum van Roermond is ongeveer 10 minuten rijden met de auto en ook de snelweg A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg Sectie : C Nummer : 3291 Perceeloppervlak : 533 m²