Kleine Heisteeg 35491 TT Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Twee bouwkavels aan de Kleine Heisteeg 3/3A – Unieke kans om jouw vrijstaande droomhuis te bouwen in het groen! Aan de Kleine Heisteeg in Sint-Oedenrode liggen twee royale bouwkavels te wachten op jouw bouwplannen. Deze kavels, elk met een oppervlakte van circa 1.000 m², bieden alle ruimte om een vrijstaande woning volledig naar jouw wensen te realiseren. Het huidige perceel van in totaal 2.031 m², dient nog gesplitst en bouwrijp gemaakt te worden door de koper. De huidige woonboerderij dient eveneens gesloopt te worden, maar daarna heb je alle vrijheid om jouw eigen droomhuis te ontwerpen en te bouwen op deze schitterende locatie. Enkele belangrijke kenmerken inzake de bebouwingsmogelijkheden van de kavels: • Perceeloppervlakte: ca. 1.000 m2 per kavel • Per kavel mogelijkheid om vrijstaande woning te bouwen met bijgebouwen • Hoofdgebouw: o maximale goothoogte 4,5 meter. o minimale dakhelling 15 graden maximale dakhelling 65 graden. o minimale afstand tot zijdelingse perceelgrens bedraagt 3 meter aan beide zijde o beroep aan huis mogelijk tot maximaal 40% van het vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 100 m2. • Bijbehorende bouwwerken: o Maximale goothoogte 3,3 meter. o Carport mogelijk van maximaal 25 m2 met maximale hoogte van 3,30 meter. Centraal wonen in het groen De bouwkavels liggen op een unieke plek: omringd door het groen van Sint-Oedenrode, maar tegelijkertijd dichtbij het bruisende dorpshart. Binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je in het gezellige centrum, waar je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden, binnen handbereik hebt. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: een rustige en natuurrijke omgeving én een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Uitstekende bereikbaarheid en ligging De nabijgelegen snelweg A50 brengt je in korte tijd naar steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Zo woon je niet alleen heerlijk landelijk, maar ben je ook snel en gemakkelijk onderweg naar andere bestemmingen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving en de nabijheid van uitvalswegen maakt deze plek ideaal voor wie op zoek is naar een centrale, goed bereikbare locatie met veel ruimte om zich heen. Volop mogelijkheden voor jouw droomhuis Met een perceel van deze omvang heb je alle ruimte om een prachtig, vrijstaand huis te bouwen dat helemaal aan jouw wensen voldoet. Grijp deze unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een van de mooiste locaties van Sint-Oedenrode. De Kleine Heisteeg biedt je de mogelijkheid om het wonen volledig naar jouw hand te zetten, met alle vrijheid en ruimte om te bouwen wat je altijd al gedroomd hebt. Neem contact op met ons kantoor voor de uitgebreide mogelijkheden. Afspraak Om de ruime bebouwingsmogelijkheden van deze unieke kavels toe te lichten maken wij graag een geheel vrijblijvende afspraak.