Coeveringslaan 305492 CN Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Wonen op een toplocatie – royale hoekwoning met uitbouw, garage én droomtuin Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Coeveringslaan 30 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De open keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur (2024), vormt het hart van het huis. De grote schuifpui, lichtstraat over de volle breedte en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels vloerverwarming, kunststof kozijnen, rolluiken en een groene tuin op het zuidoosten met overkapping en garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En dat alles op een perceel van maar liefst 329 m², met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op hoge bomen. Je woont hier in alle rust, maar wel op een paar minuten lopen van winkels, horeca, scholen en uitvalswegen. In het kort: • Ruime hoekwoning met garage en carport • Royale uitbouw aan achterzijde met veel lichtinval • Vier slaapkamers, waarvan één met nokverhoging en dakkapel • Fijne open keuken • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en toilet • Grotendeels kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • Grote garage met elektra en garagedeur naar oprit • Lange oprit met carport • Rustige ligging direct naast de vijver van de Borchmolendijk • Op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. De deur naar de woonkamer geeft direct toegang tot een verrassend ruime en lichte leefruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde valt meteen op: hier is de zithoek gesitueerd met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote schuifpui, lichtstraat en extra zijramen. In het midden bevindt zich de eethoek en aan de voorzijde heb je ramen die zorgen voor extra daglicht. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat (2024) en afzuigkap. Tegen de muur is een extra keukenwand met nieuwe inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (2024). Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer. Ook is hier een gootsteen aanwezig en een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. hal/bijkeuken). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer uit 2019 is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is een deur met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje. Met een zuidoostelijke ligging, veel privacy en zicht op hoge bomen aan de achterzijde, geniet je hier optimaal van rust en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de woningzijde, een overkapping achterin, een gazon en rijkgevulde borders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met elektra en garagedeur naar de oprit. Naast de garage zijn dubbele openslaande deuren naar de inrit geplaatst. De carport met polycarbonaat dak is recent (2024) vernieuwd. Voor de garage is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Locatie De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, direct naast de vijver van de Borchmolendijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basisschool Odaschool), horeca en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte, rust en bereikbaarheid.