Componistenlaan 105491 LE Sint-OedenrodeCathalijne en Kinderbos

Fijn wonen met een royale leefruimte, vier slaapkamers, tuinkamer, garage en zonnige achtertuin! Ruimte voor het hele gezin, een verrassend royale leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuinkamer waar je bijna het hele jaar door van het buitenleven geniet. Aan de Componistenlaan 10 krijg je bovendien een eigen oprit met carport, een garage, een diepe groene achtertuin en energielabel B. En dat allemaal op een rustige plek in de woonwijk Kinderbos, op loopafstand van park Kienehoef. Deze verzorgde hoekwoning is ruimer dan je vanaf de straat misschien verwacht. Met circa 128 m² woonoppervlakte, een perceel van 229 m² en drie woonlagen is er volop plek voor een gezin. Binnen loopt de leefruimte mooi door van de royale zithoek aan de voorzijde naar de eethoek en open keuken aan de achterzijde. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Een echte extra is de sfeervolle tuinkamer/serre. Door de grote lichtkoepel en glazen puien voelt deze ruimte licht en ruim aan, terwijl de houtgestookte kachel juist voor warmte en gezelligheid zorgt. Zet de deuren naar de tuin open en binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Boven vind je vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer en volop bergruimte. Tel daar de zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, garage, carport en verzorgde achtertuin bij op en je hebt een verrassend complete gezinswoning. Kom je binnenkijken? Wonen in Kinderbos, vlak bij park Kienehoef De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Kinderbos. Een prettige woonomgeving met een speeltuin in de buurt en de ingang van park Kienehoef op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en vind je onder andere een speeltuin en kinderboerderij. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is gemakkelijk bereikbaar. De Markt met winkels, terrassen en restaurants ligt op circa 1,2 kilometer fietsafstand. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen en hier valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Aan de voorzijde ligt de royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een grote bankopstelling. Beide ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Juist de lengte van deze ruimte maakt de begane grond zo prettig. Wonen, eten en koken staan met elkaar in verbinding, maar ieder gedeelte heeft toch een duidelijke eigen plek. De donkere leistenen tegelvloer loopt vrijwel drempelloos door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Het gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een nette afwerking. Daarnaast is vanuit het leefgedeelte een praktische provisie-/bergruimte bereikbaar die deels onder de trap doorloopt. Ideaal voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Open keuken met veel licht Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Door de lange opstelling is er veel werk- en kastruimte, terwijl de keuken mooi in verbinding staat met het eetgedeelte. De lichte fronten worden gecombineerd met een hardstenen werkblad en een achterwand van leisteen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (2026). De grote raampartijen en deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en maken de verbinding met de tuinkamer en achtertuin extra sterk. Een heerlijke tuinkamer/serre Een van de leukste plekken van het huis is wat ons betreft de tuinkamer/serre. Deze bevindt zich tussen de woning en de garage en vormt een sfeervolle verlenging van het leefgedeelte. In het dak bevindt zich een grote lichtkoepel met warmtewerend veiligheidsglas, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De glazen puien versterken het buitengevoel en geven je vanuit de tuinkamer mooi zicht op de tuin. De houtgestookte kachel maakt het geheel compleet. Ook wanneer het buiten wat frisser wordt, is dit een heerlijke plek om nog lang te zitten. Met een comfortabele loungehoek creëer je hier gemakkelijk een tweede woonkamer, maar dan met het gevoel dat je midden in de tuin zit. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en overige meubels en beschikt over een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als ouderslaapkamer. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Door het dakraam aan de achterzijde valt prettig daglicht naar binnen. De derde kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. Door het formaat en het aanwezige dakraam is deze ruimte echter ook prima als slaapkamer te gebruiken. Hiermee biedt de eerste verdieping drie bruikbare slaapkamers, waarbij je de indeling uiteraard helemaal aan je eigen woonwensen kunt aanpassen. Complete badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Daarnaast vind je hier een tweede toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Een complete badkamer met alles wat je voor een gezin nodig hebt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime kamer met een dakraam voor natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor een bed en bijvoorbeeld een bureau, waardoor dit ook een ideale tienerkamer of thuiswerkplek kan zijn. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning boven de tweede verdieping over een extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo wordt de beschikbare ruimte in de woning optimaal benut en is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Een diepe en groene achtertuin Vanuit de tuinkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is in juni 2026 gerenoveerd en heeft hierdoor een frisse en verzorgde uitstraling. De achtertuin is circa 14,5 meter diep en 6,8 meter breed en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin is ingericht met een royaal gazon, terrassen en groen, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van ruimte om te zitten, te spelen en te ontspannen. De geleide bomen aan de achterzijde zorgen voor extra groen en beschuttingen beperken de inkijk vanuit de achtgelegen woningen. Door de royale afmetingen kun je gemakkelijk meerdere zitplekken creëren. Zo is er ruimte voor een grote eettafel dicht bij de woning, maar ook voor een fijne loungeplek verderop in de tuin. Of denk aan een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is de verbinding met de tuinkamer een groot pluspunt. Zet op mooie dagen de deuren open en binnen en buiten lopen hier heerlijk in elkaar over. Eigen oprit, carport en garage Naast de woning ligt de eigen oprit met carport. Hierdoor kun je de auto gewoon op eigen terrein parkeren. Aansluitend bevindt zich de garage. Deze is circa 6,08 meter diep en 3,16 meter breed en voorzien van elektra. De garage beschikt over een loopdeur aan de voorzijde en een deur richting de tuin. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, hobby's of natuurlijk gewoon als garage. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Comfortabel wonen Ook op het gebied van energie en wooncomfort heeft de woning een goede basis. Componistenlaan 10 beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas/HR+ glas en zonnepanelen. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder onder andere over glasvezel, rolluiken, een alarminstallatie en natuurlijke en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning in de wijk Kinderbos • Circa 128 m² woonoppervlakte • Perceel van 229 m² • Inhoud: 522 m3 • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale en lichte leefruimte • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle tuinkamer met grote lichtkoepel en houtgestookte kachel • Complete badkamer met ligbad en aparte douche • Diepe, groene achtertuin van circa 88 m² • Achtertuin gerenoveerd in juni 2026 • Achterom aanwezig • Eigen oprit met carport • Garage met elektra • 6 Zonnepanelen • Dak-, muur- en vloerisolatie • Dubbel glas en HR+ glas • Energielabel B • Rustige ligging • Park Kienehoef op loopafstand • Centrum van Sint-Oedenrode gemakkelijk per fiets bereikbaar Kom de ruimte zelf ervaren Deze woning is zo'n woning waarbij je vanaf de buitenzijde niet direct ziet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Een lange en lichte leefruimte, de sfeervolle tuinkamer/serre, vier slaapkamers, een diepe tuin en een eigen garage met carport maken dit tot een heerlijk compleet gezinshuis. Hier heb je ruimte om samen te wonen, kinderen te laten opgroeien, thuis te werken en binnen en buiten van het huis te genieten. En dat op een rustige plek, met het groen van park Kienehoef dichtbij en het centrum van Sint-Oedenrode binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en kom de ruimte en sfeer van Componistenlaan 10 zelf ervaren. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.