Eerschotsestraat 72-B5491 AD Sint-OedenrodeEerschot

Ben jij op zoek naar een vrijstaande nieuwbouwwoning die je nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Dan is dit je kans! Deze in 2025 opgeleverde woning biedt niet alleen alle ruimte om jouw droominterieur te realiseren, maar is ook gelegen op een gunstige locatie. De woning ligt op een perceel van 273 m², beschikt over een woonoppervlakte van ca. 130 m² en heeft een inhoud van maar liefst 528 m³. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De duurzame installaties, zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én -koeling en zonnepanelen. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Er zijn aansluitingen aanwezig voor keuken, sanitair en toiletruimte, maar de afwerking is nog helemaal aan jou. Je bepaalt zelf de stijl en afwerking — ideaal als je écht je eigen stempel op een woning wilt drukken. Met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping met grote dakkapel, een garage én een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je zoekt. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte en vrijheid: deze woning heeft het in zich om jouw perfecte thuis te worden. In het kort: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (opgeleverd in 2025) • Perceeloppervlakte: 273 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m² • Inhoud: ca. 528 m³ • Volledig naar eigen wens af te werken • Aansluitingen voor keuken, badkamer en toilet reeds aanwezig • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met grote dakkapel en ruimte voor een extra slaapkamer • Garage met oprit en toegangen vanuit tuin en inrit • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • Duurzaam: lucht-water warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en zonnepanelen • Centrale ligging t.o.v. Eindhoven, Den-Bosch, Tilburg en Veghel Rondleiding door de woning Begane grond Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, een ruimte met aansluitingen voor een toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde én de ramen aan de zij- en voorkant aangenaam licht. De ruimte is vrij indeelbaar, en er zijn aansluitingen aanwezig voor een open keuken aan de voorzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de voorzijde met een Frans balkon. De badkamerruimte is voorbereid met alle aansluitingen, maar je hebt hier nog volledige vrijheid in de indeling en afwerking. Realiseer hier je droombadkamer! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de zijkant en extra ramen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte met hoogte tot in de nok. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier een aparte technische ruimte aanwezig. Garage en tuin Naast de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin én via de garagedeur vanaf de oprit. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is nog aan te leggen, dus ook hier kun je helemaal je eigen ideeën kwijt. Er is een achterom aanwezig. Locatie Gelegen aan de Eerschotsestraat woon je op een fijne locatie in Sint-Oedenrode, met een centrale ligging tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Binnen een paar minuten zit je op de A50, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Fiets een rondje door de natuur bij De Dommelbeemden of ga een avond uit bij cultuurhaven De Noordkade in Veghel. Voor wie houdt van rust én reuring is dit een ideale plek om te wonen. Laat je verrassen door de mogelijkheden van Eerschotsestraat 72B en maak van deze woning jouw eigen thuis.