Graaf Maurits-Lodewijkstraat 195492 GL Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Keurige uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning op toplocatie in het centrum! Aan de Graaf Maurits-Lodewijkstraat, in de rustige wijk Dommelrode, vindt u deze nette tussenwoning, perfect gelegen voor gezinnen. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportfaciliteiten, cultureel centrum Mariëndael, Kasteel Henkenshage en het prachtige natuurgebied Diependaal, evenals het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. In 2020 werd de woning uitgebreid gerenoveerd. Werd in 2017 de woonkamer al voorzien van kunststof kozijnen, in 2020 werden ook alle kozijnen op de eerste verdieping en de buitendeuren vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Verder werden de wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping opnieuw gestuct. Een flink aantal binnendeuren werd vervangen en voorzien van nieuwe deurklinken. De keuken werd eveneens vernieuwd en er kwamen nieuwe vloeren op de begane grond en verdieping. De achtertuin werd voor een groot gedeelte opnieuw ingericht en er werd boven het terras een ruime, houten overkapping aangebracht. Een flink aantal radiatoren werd vervangen door modernere exemplaren. De woning is voorzien van een woonkamer met halfopen keuken en beschikt over een bijkeuken. Drie slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Verder is er een open zolder met daglicht bereikbaar via een vaste trap. De zonnige, privacy biedende achtertuin met overkapping is een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen en samenkomen met vrienden en familie. Bent u op zoek naar een fijne plek om uw woondromen waar te maken? Zoek niet verder! Deze tussenwoning aan de Graaf Maurits-Lodewijkstraat in Sint-Oedenrode is nu beschikbaar. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 187 m² • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G nr. 2908 • Inhoud woning: 325 m³ • Woonoppervlakte: 97 m² • Bouwjaar: 1959 • Lichte woonkamer met halfopen keuken uit 2020 • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Opbergzolder • Ruime praktische tuin met overkapping gelegen op het oosten met berging en fietsoverkapping • Gelegen op gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur • Isolatie: woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie • Aanvaarding in overleg INDELING Begane Grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die is uitgevoerd met strak gestucte wanden en plafond en een fraaie vloer in houtmotief. U vindt hier de meterkast en een toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van een wandcloset. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Woonkamer Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich over de breedte van de kamer hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Wanden en plafond zijn strak gestuct. Op de vloer ligt laminaat, dat doorgelegd is in de hal en de keuken. Ook aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen. Keuken De halfopen keuken uit 2020 is geplaatst in een ruime hoekopstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een combi-magnetronoven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een 4-pits kookplaat op gas. De achterwand bestaat uit twee rijen grote wandtegels met hierin maar liefst zes elektrapunten, De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, maar er is vanuit de zithoek geen rechtstreeks zicht op de keuken. De keuken is verder afgewerkt met dezelfde vloer als in de rest van de woonkamer, ook hier zijn de muren en het plafond gestuct. Bijkeuken Via de keuken kunt u via een separate bijkeuken naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Eerste verdieping Overloop Vanaf de hal op de begane grond leidt een met grijs tapijt beklede trap naar de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers te bereiken. Verder bevindt zich achter een deur de vaste trap naar de zolder. De overloop heeft een plafond van houten plankdelen. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 8 m² en 7 m². De gehele bovenverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaat vloer met uitzondering van de badkamer. Wanden en plafonds in de slaapkamers zijn gestuct. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een inbouwkast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een gestuukt plafond. Hier vindt u een wastafelmeubel met wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping Zolder Met een vaste trap komt u op de bergzolder met een tweetal dakraampjes die zorgen voor daglicht. Hier is tevens de opstelling van de Remeha-cv-ketel, bouwjaar 2014. Tuin met overkapping De voortuin is netjes onderhoudsarm aangelegd met een pad naar de voordeur en daarnaast een aantal vakken met hierin enige beplanting met houtsnippers. Voor het woonkamerraam is een verharde strook aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras bij de achtergevel van de woning. Boven het terras is een diepe, houten overkapping aangebracht waardoor u een groot gedeelte van het jaar op het terras kunt zitten. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels verhard waardoor deze onderhoudsarm is. Door een boom en een flink aantal struiken en groenblijvende klimop tegen de schutting heeft de tuin desalniettemin een groene uitstraling. Berging en fietsenstalling Achter op het perceel staat een houten berging van 2,83 bij 2,83 meter. Verder is er een overkapping voor het overdekt stallen van fietsen en/of kliko’s. Een afsluitbare tuinpoort komt uit op de achter het perceel gelegen brandgang. Recent zijn veel straten in de wijk opnieuw bestraat en fraai ingericht met onder andere ruime beplantingsvakken waardoor de wijk nog meer een gevoel van ruimte heeft gekregen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Om een goede indruk te krijgen van deze nette woning, nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan klaar om u te verwelkomen! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.