Johan Frisostraat 195491 HW Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken, vlak bij Park Kienehoef! Ben je op zoek naar een gezinswoning met voldoende ruimte voor een gezin, een zonnige achtertuin en een prettige ligging? En vind je het juist leuk om een woning naar je eigen smaak in te richten en hier en daar wat liefde en aandacht aan te besteden? Dan is Johan Frisostraat 19 in Sint-Oedenrode absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze tussenwoning biedt een mooie basis om er een heerlijk thuis van te maken. Met een lichte woonkamer, een half-open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en volop praktische bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. De woning kan op onderdelen wat modernisering gebruiken, maar juist dat biedt volop mogelijkheden om alles helemaal naar jouw eigen woonwensen aan te passen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over verschillende zitplekjes, groen en een overkapping met een robuuste gemetselde buitenhaard. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het geliefde Park Kienehoef. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen, kun je ontspannen wandelen en is er altijd wel iets te beleven. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Fijne tussenwoning, gebouwd in 1975 • Woonoppervlakte van circa 107 m² • Perceeloppervlakte van 159 m² • Inhoud van circa 379 m³ • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Lichte woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de achtertuin • Open keuken met praktische hoekopstelling • Badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet • Tweede verdieping met vierde slaapkamer, afzonderlijke wasruimte en extra bergruimte • Een woning die mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren • Energielabel B • Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR+ glas • Zonnige achtertuin op het zuiden, circa 12 meter diep en 5 meter breed • Overkapping met robuuste houten balken en gemetselde buitenhaard • Vrijstaande stenen berging van circa 12 m² • Praktische achterom aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij Park Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en volop recreatiemogelijkheden • Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Sint-Oedenrode in de omgeving • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Een fijne basis die je eventueel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. De grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijk licht en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin. Een fijne plek om na een drukke dag samen op de bank te ontspannen, een film te kijken of gezellig met vrienden bij te praten. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de eethoek, direct naast de open keuken. Hier is ruimte voor een eettafel waar je samen kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren of waar de kinderen hun huiswerk kunnen maken. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een praktische hoekopstelling. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, spoelbak en verschillende boven- en onderkasten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het opbergen van servies, pannen en andere keukenbenodigdheden. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie graag een nieuwe keuken wil realiseren. Hier kun je helemaal je eigen stijl doorvoeren. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die zich over een groot gedeelte van de breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je uit over de woonstraat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers biedt voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open karakter. Een fijne kamer voor een kind, tiener of logé. Ook de derde slaapkamer is praktisch in te richten. Denk aan een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of misschien wel een fijne hobbyruimte. Dankzij de aanwezige raampartij voelt ook deze kamer aangenaam licht aan. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is uitgevoerd met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer en een afzonderlijke wasruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is een prettige aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. De schuine dakvlakken geven de kamer een knusse uitstraling, terwijl het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig onder het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de technische installaties hebben hier een plek. De extra bergruimten onder de schuine dakvlakken maken deze verdieping bijzonder praktisch. Zo kun je allerlei spullen netjes uit het zicht opbergen. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 12 meter diep en 5 meter breed. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele loungeset plaatsen om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Geniet van een kop koffie in de ochtend, lees ontspannen een boek of nodig vrienden uit voor een gezellige middag. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon, bomen en verschillende groenblijvende planten en struiken. De volwassen beplanting geeft de tuin een groen en beschut karakter. Een bestraat pad leidt je door de tuin naar het achterste gedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, overkapping die direct uitnodigt om gezellig aan te schuiven. De robuuste houten balken, het houten plafond en de gemetselde muren geven deze plek een landelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk met familie en vrienden kunt eten, borrelen of gewoon gezellig samen kunt zijn. Een echte blikvanger is de grote gemetselde buitenhaard. Deze geeft de overkapping een bijzonder sfeervol karakter en maakt het een heerlijke plek om ook op frissere avonden gezellig bij elkaar te zitten. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 12 m². Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en andere spullen die je graag netjes wilt opbergen. Ook voor de hobbyist is dit een fijne extra ruimte. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom. Ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt of gemakkelijk met tuinspullen achterom wilt kunnen. Ligging Ben je op zoek naar een rustige woonomgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is de Johan Frisostraat 19 in Sint-Oedenrode een fijne plek om thuis te komen! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer en volop mogelijkheden om buiten te spelen. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het geliefde Park Kienehoef. Dit prachtige park is een heerlijke plek voor jong en oud! Kinderen kunnen zich hier volop vermaken bij de speeltuin en kinderboerderij, terwijl je zelf geniet van een ontspannen wandeling langs de vijver of door het groen. Ook voor een gezellig middagje met het gezin hoef je dus niet ver van huis. Of je nu graag een rondje wandelt, met de kinderen naar de speeltuin gaat of gewoon even wilt genieten van de natuur: Park Kienehoef biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zijn. Ook voor het dagelijkse gezinsleven is de ligging bijzonder prettig. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de omgeving. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook de omliggende plaatsen Schijndel, Veghel, Best en Eindhoven zijn goed bereikbaar. KOM JIJ HIER JOUW EIGEN THUIS VAN MAKEN? De Johan Frisostraat 19 is een woning met een fijne basis en volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een gezellige overkapping met buitenhaard en een heerlijke ligging nabij Park Kienehoef heeft deze woning veel te bieden. De woning kan hier en daar wat liefde en aandacht gebruiken, maar juist dat maakt het een mooie kans om alles helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij klaar om hier jouw eigen thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!