Kastanjestraat 245492 EZ Sint-OedenrodeBoskant

Verrassend ruime, middels garage geschakeld vrijstaand woonhuis op een locatie die je zal verrassen door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een royale lichte, uitgebouwde speelse living met zithoek, leeshoek en eetkamer. De aanwezige lichtstraat in de eetkamer zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en geeft de leefruimte een extra ruimtelijk gevoel. De moderne half open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, met volop werk- en bergruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. INDELING BEGANE GROND Middels entree, toegang tot de hal van de woning met garderobe, trapopgang en meterkast met uitgebreid aantal elektrische groepen. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Via de hal toegang tot de speels ingedeelde living met massieve eiken houtenvloer. De ruime living is opgedeeld in 3 ruimtes en voelt hierdoor knus aan. De zitkamer c.q. leescorner is middels een mooie boekenkast (ter overname) deels afgescheiden van de tv-kamer. En de eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtstraat (2024) met drie dubbel isolatie glas. De half open keuken is direct toegankelijk vanuit de eetkamer en vorm tevens één geheel met de keuken. Hierdoor krijg je het gevoel van een heerlijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een mooie beige/zandkleur tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de eetkamer. De houten keukeninrichting (2019) is landelijk en ook modern en voorzien van een 70 cm diep onbehandeld natuurstenen werkblad, waardoor veel werkruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over moderne apparatuur zoals; inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, hetelucht-oven, afzuigkap, vaatwasser en een separate vriezer. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling HR combi-ketel Nefit 2019 De gehele begane grond beschikt over glad gestucte plafonds met inbouwverlichting. EERSTE VERDIEPING Via een wit geschilderde trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers, een separate wasruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden spuitwerk plafonds en een mooie lichte grenen vloer. 1 slaapkamer , momenteel ingericht als kantoor is voorzien van airco en een wastafel. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel met badmeubel. Sanitair en tegelwerk in zwart wit tinten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang toegang tot de zeer ruime zolder met een riante voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is een dakterras toegankelijk. TUIN De mooi aangelegde achtertuin met bestraat terras is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is voorzien van gazon en plantenborders en een tuinhuis t.b.v. tuingereedschap.. BELANGRIJK • In 2020 zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd. • De woning is voorzien van 2 airco units (Mitsubishi) op zolder en de 1e verdieping. • Het schilderwerk exterieur is van 2025 • Deze woning is keurig onderhouden door de jaren heen. • Volledig voorzien van isolerende HR beglazing. • Carport vernieuwd in 2026. • De woning biedt u ontzettend veel ruimte en is ideaal voor werken aan huis. • In 2022 zijn de platte daken vervangen (m.u.v. het plat dak van het terras op zolder). • Badkamer voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. • Tuin opnieuw aangelegd met luxe tuinhuis in 2018/2019. • Gelegen op rustige woonlocatie, op 5 minuten auto afstand van de A2. Het centrum van Best en Sint-Oedenrode zijn eveneens binnen 5 autominuten bereikbaar, • Speelse, niet alledaagse woning, met een leuk, verrassende, niet alle daagse indeling.