Kastanjestraat 45492 EZ Sint-OedenrodeBoskant

Groen uitzicht, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden in Boskant Aan de Kastanjestraat 4 in het groene Boskant komt veel samen: ruimte voor het gezin, praktisch woongemak, duurzaamheid en een fijne ligging. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, grote berging en een verrassend ruime tuin meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Daarbij kijk je aan de voorzijde vrij weg over veel groen, wat iedere dag zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Daarnaast maken juist de praktische elementen deze woning extra bijzonder. Dankzij de brede poort naast de woning rijd je eenvoudig door naar het achterterrein, waardoor er ruimte ontstaat om bijvoorbeeld een bus, camper of caravan veilig op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven. Binnen biedt de woning een fijne basis met veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De eerste verdieping is modern afgewerkt met onder andere een vernieuwde badkamer uit 2017, terwijl buiten een heerlijke tuin op je wacht met een grote koi vijver, houten overkapping en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt dichtbij en via Best bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een fijne manier samenkomen. In het kort: • Ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Boskant • Woonoppervlakte van 124 m² • Energielabel A+ en 22 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne badkamer uit 2017 • Garage, grote berging en brede poort naar het achterterrein • Mogelijkheid om een bus, camper of caravan op eigen terrein te parkeren • Vrij uitzicht aan de voorzijde met veel groen • Prachtige achtertuin met gazon, koi vijver en houten overkapping • Basisschool in Boskant en goede bereikbaarheid richting Sint-Oedenrode, Best en de A2 Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een praktische opstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de tuin als de garage en is daardoor ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een gootsteen, openslaande deuren naar de inrit en een loopdeur naar de tuin. Praktisch voor opslag, hobby’s, fietsen of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is vernieuwd in 2017 en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van laminaat, een groot dakraam, een ruime kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne kamer als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is echt een plaatje. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon, een grote koi vijver en de houten overkapping zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Achterin de tuin kun je onder de overkapping volop genieten van lange avonden buiten. Er zijn aansluitingen aanwezig, waaronder een tv-aansluiting, waardoor dit echt een fijne plek is om te ontspannen. Aan de andere zijde van de tuin staat een grote houten berging. Naast de woning ligt bovendien een brede toegangspoort vanaf de inrit naar het achterterrein. Hierdoor kun je eenvoudig een bus, camper, caravan of aanhanger op eigen terrein parkeren. Een groot pluspunt voor ondernemers, hobbyisten of kampeerliefhebbers. Ligging Kastanjestraat 4 ligt in Boskant, een groene en gemoedelijke woonomgeving bij Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig, met veel groen om je heen en een fijne basisschool in het dorp. Het centrum van Sint-Oedenrode is snel bereikbaar voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook richting Best zit je gunstig; vanaf daar bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een ruim familiehuis met vier slaapkamers, veel praktische ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op eigen terrein. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.