Koninginnelaan 175491 HA Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruimte, groen en een garage vol mogelijkheden Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode is zo'n woning die je blijft verrassen. Op een royaal perceel van maar liefst 302 m² geniet je hier van een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe groene tuin vol privacy en een uitzonderlijk grote garage die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek voor hobby's, een praktijk aan huis of een kantoorruimte, hier liggen volop mogelijkheden. De woning ligt in de geliefde woonwijk Kienehoef, op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het centrum van Sint-Oedenrode. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. In het kort Hoekwoning op een perceel van 302 m² Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde Vier slaapkamers Nette keuken en badkamer Diepe, groene achtertuin met veel privacy Zeer grote uitgebouwde garage met bergzolder Mogelijkheden voor praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis Eigen oprit en achterom Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kienehoef Begane grond Via de hal met toiletruimte betreed je de woning. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte die aan de achterzijde is uitgebouwd. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden van de woonkamer vormt de open haard een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op het groen. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de loopdeur sta je direct in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is diep, groen en biedt opvallend veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonneluifel waar je heerlijk kunt zitten. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras onder een sfeervolle pergola begroeid met rozen. De combinatie van volwassen beplanting, bomen, gazon en verschillende zitplekken zorgt voor een groene en beschutte sfeer waar je ieder seizoen van kunt genieten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De grote verrassing: de garage Achter op het perceel staat een uitzonderlijk ruime, uitgebouwde garage die zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit toegankelijk is. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder. Deze ruimte biedt veel meer mogelijkheden dan alleen het parkeren van een auto. Denk aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag, praktijkruimte, kantoor aan huis of een combinatie daarvan. Ook behoort het betrekken van deze ruimte bij het woongebruik tot de mogelijkheden. Een multifunctionele toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving. Aan de voorzijde heb je ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kienehoef. Basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied De Kienehoef bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Tot slot Koninginnelaan 17 biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: een ruime gezinswoning, een groen perceel met veel privacy en een zeer grote garage vol mogelijkheden. Een woning waar je comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd alle ruimte hebt voor hobby's, werken aan huis of toekomstplannen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.