Roesmontstraat 55491 CC Sint-OedenrodeEerschot

Modern wonen met veel licht, vier slaapkamers en een verrassend ruime tuinberging Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken, zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Roesmontstraat 5 zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, 13 zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke achtertuin met overkapping is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in de geliefde wijk Eerschot, een rustige en kindvriendelijke omgeving met basisschool, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 423 m³ • Perceeloppervlakte: 165 m² • Bouwjaar: ca. 1973 • Energielabel B • Voorzien van 13 zonnepanelen • Grotendeels voorzien van rolluiken • Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer • Moderne open keuken • Ruime eethoek met uitzicht op de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping met airco • Verzorgde achtertuin met overkapping • Royale stenen berging van circa 28 m² • Gelegen in de rustige woonwijk Eerschot Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, die direct opvalt door de prettige lichtinval. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De warme houten vloer en de nette afwerking zorgen voor een sfeervolle basis. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een portaal met de moderne toiletruimte en de deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en grotendeels uitgerust met rolluiken. Daarnaast zijn de binnendeuren op deze verdieping recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met warme houtlook accenten. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Momenteel is deze ingericht als ruime vierde slaapkamer en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en diverse praktische bergruimtes. Tuin De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en groene beplanting. Achter in de tuin staat een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een opvallend ruime stenen berging van circa 28 m² met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Woonomgeving De woning ligt in de fijne woonwijk Eerschot, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en brede woonstraten. Basisschool Eerschot ligt op loopafstand en ook kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen Dommeldal en de groene omgeving rondom het dorp nodigen uit voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor deze locatie ook ideaal is voor forenzen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.