Van Rijckevorsel van Kessellaan 115491 GD Sint-OedenrodeArmenhoef

Sfeervol gezinshuis met vier slaapkamers, energielabel A en een ideale ligging Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Van Rijckevorsel van Kessellaan 11 in Sint-Oedenrode absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, 10 zonnepanelen en energielabel A. De woning ligt bovendien op een fantastische locatie. Schuin tegenover de Odaschool, met een speeltuintje direct achter de woning en het centrum van Sint-Oedenrode op korte loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie. In het kort: • Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning • Energielabel A • Vier slaapkamers • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen (2024) • Toilet vernieuwd in 2025 • HR++ glas aan de voorgevel, voordeur en toiletraam (2024) • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2012) • Platte dak van de berging vernieuwd in 2024 • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Basisschool schuin tegenover de woning • Speeltuintje direct achter de woning Rondleiding Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het in 2025 vernieuwde toilet, een praktische garderobenis die ook ideaal is voor het plaatsen van een kinderwagen en de deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open trap vormt een fraaie blikvanger en onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een fijne werkplek of speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een prettig uitzicht over de tuin. Dankzij de halfopen verbinding met de keuken blijven beide ruimtes mooi met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een plintboiler uit 2018 voor snel warm water. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en volop praktische bergruimte. Ook achter de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel waar je heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, een gazon, diverse beplanting en voldoende ruimte voor spelende kinderen. Achter in de tuin staat een stenen berging met een in 2024 vernieuwd plat dak. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Locatie De ligging aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier op een rustige en kindvriendelijke locatie, schuin tegenover een basisschool en met een speeltuintje direct achter de woning. Ook het levendige centrum van Sint-Oedenrode ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Dommel en de groene omgeving van plan Dotterbloem, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook steden als Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.