Wilgenlaan 361834 GJ Sint PancrasSint-Pancras kern

*** NVM OPEN HUIS zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! *** RUIMTE, EEN MOOIE KAVEL EN VOLOP MOGELIJKHEDEN AAN DE WILGENLAAN! Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een mooie kavel én de mogelijkheid om het geheel helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Wilgenlaan 36 in Sint Pancras absoluut het bekijken waard! Deze woning beschikt over een grote en heerlijk lichte woonkamer, een opvallend royale keukenruimte, grote slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping én een vergrote garage. Tel daar het perceel van maar liefst 265 m² en parkeren op eigen terrein bij op en u heeft hier een woning met volop potentie. De woning is gelegen aan een voetpad in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op eigen terrein is bovendien ruimte om de auto te parkeren. Binnen valt direct de hoeveelheid ruimte en het prettige daglicht op. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop plaats voor zowel een grote zithoek als een gezellige eettafel. Door de brede opzet en de grote raampartijen voelt deze leefruimte aangenaam licht en ruim aan. Ook de keukenruimte zal u positief verrassen. Deze is bijzonder royaal en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Een grote keuken met veel werkruimte, een kookeiland of misschien juist een combinatie met een gezellige eethoek? Hier kunt u straks helemaal uw eigen woonwensen realiseren. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken aan. De woning is op onderdelen gedateerd en dat is ook natuurlijk terug te zien in de presentatie. Tegelijkertijd biedt dit juist een mooie kans voor de nieuwe eigenaar. U hoeft hier niet om bestaande keuzes heen te werken, maar kunt de woning stap voor stap moderniseren en volledig aanpassen aan uw eigen smaak en woonwensen. Prettig is dat de “schil”van de woning in goede conditie is mede door de kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers die dankzij hun formaat goed zijn in te delen. Een groot bed, kastruimte of een werkplek erbij is hier prima mogelijk. Daarbij is er een eenvoudige badkamer met wel altijd prettig een separaat toilet. Een belangrijk pluspunt is daarnaast de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping behoort momenteel niet tot de circa 95 m² woonoppervlakte, maar biedt interessante mogelijkheden. In de directe omgeving zijn bij meerdere vergelijkbare woningen dakopbouwen gerealiseerd om hier extra volwaardige woonruimte te creëren. Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Het perceel van 265 m² geeft u een fijne hoeveelheid buitenruimte en biedt mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een vergrote garage van circa 19 m². Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of voor iemand die graag wat extra hobby- of klusruimte heeft. Kortom: Wilgenlaan 36 is niet de woning waar alles al voor u is bepaald, maar juist een huis waar u zelf iets moois van kunt maken. De grote lichte woonkamer, royale keukenruimte, ruime slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, vergrote garage en mooie kavel vormen daarvoor een uitstekende basis. Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek zelf de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Woonoppervlakte circa 95 m², exclusief de tweede verdieping; • Perceeloppervlakte maar liefst 265 m²; • Kunststof kozijnen aanwezig; • Grote en heerlijk lichte woonkamer; • Verrassend royale keukenruimte; • Ruime slaapkamers; • Vaste trap naar de tweede verdieping; • Mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte door middel van een dakopbouw • Vergrote garage van circa 19 m²; • Parkeren op eigen terrein; • Woning is op onderdelen gedateerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren; • Aanvaarding in overleg.