Campweg 34675 PW Sint PhilipslandVerspreide huizen Sint Philipsland

Vrijstaand landhuis met garage, kelder en royale bostuin op een rustige buitenlocatie Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied van Sint Philipsland staat dit karaktervolle vrijstaande landhuis met garage, kelder, vrijstaande berging en een royale omliggende bostuin. De woning is bereikbaar via een eigen oprit met poort en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van ruimte, privacy en groen, terwijl alle woonfuncties royaal en praktisch zijn ingedeeld. Indeling Kelder: De kelder is ingericht als wijn- en voorraadkelder en is voorzien van betegeling, ideaal voor extra opslag of het bewaren van voorraad en wijnen. Begane grond: De entree/hal met plavuizen vloer, gestucte wanden en vide geeft direct een ruimtelijke indruk. Vanuit de hal is onder meer toegang tot de kruipruimte, de meterkast met 15 groepen en krachtgroep, en een betegeld toilet met fonteintje en bidet. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer met vaste kastenwand, waardoor gelijkvloers werken of slapen uitstekend mogelijk is. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De plavuizen vloer, gestucte wanden, ingebouwde verlichting en de gemetselde open haard met inbouw houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een kunststof aanrechtblad, dubbele rvs-spoelbak, afzuigkap, gaskookplaten, inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasmachine en een deur naar het terras. Aansluitend vindt u de eetkamer met plavuizen vloer, tegelwanden, aluminium plafond met ingebouwde spots, houtoven, uitspoelgootsteen en toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uitgebreid tafelen en gezellig samenzijn. Verder beschikt de begane grond over diverse praktische ruimtes, waaronder een bergruimte met dubbele rolpoort, infraroodsauna en deur naar de tuin, een kastruimte, een voormalige paardenbox die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, een badkamer met douche en een garage met dubbele toegangsdeur. Verdieping boven de uitbouw: De verdieping boven de uitbouw is bereikbaar via een vaste trap met bergkast. Hier bevinden zich een overloop/bergzolder met houten vloer, dakbeschot en Nefit combi-cv-ketel uit 2018, evenals een tweede bergzolder met houten vloer en houten dakbeschot. Verdieping woonhuis: De verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop met houten vloer, gestucte wanden, vide en dakbeschot. Daarnaast is er een betegeld toilet aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een houten vloer, behangwanden, vaste kast, bergruimte/inloopkast en dakkapel. Eén slaapkamer heeft bovendien dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, douche, bidet, ligbad en dakkapel. dakkapel Slaapkamer met houten vloer, wanden in behang, vaste kast, bergruimte/inloopkast en dakkapel Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet, ligbad en dakkapel Buitenruimte: Achter de woning, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken, bevindt zich een fraaie eikenhouten tuinoverkapping. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Daarnaast staat er vrij van het woonhuis een houten berging met betonvloer, houten plafond en bitumineuze dakbedekking. De royale bostuin rondom de woning biedt volop privacy en bestaat onder meer uit gras, bossages, fruitbomen en een eenvoudig houten tuinchalet. Een bijzonder geheel voor wie vrij, groen en ruim wil wonen. Bijzonderheden: • Vrijstaand landhuis op rustige locatie in het buitengebied • Eigen oprit met poort en parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage, kelder, vrijstaande berging en voormalige paardenbox • Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en toegang tot overdekt terras • Woonkeuken, eetkamer, meerdere berg-/hobbyruimtes en sauna • Twee slaapkamers op de verdieping, met extra slaap-/werkkamer op de begane grond • Royale bostuin met fruitbomen, bosschages en tuinchalet Kortom: een veelzijdig en karaktervol landhuis met veel ruimte, privacy en mogelijkheden, gelegen op een unieke groene locatie. Een bezichtiging laat pas echt ervaren hoeveel sfeer en potentie deze woning te bieden heeft.