Prins Hendrikstraat 104675 CL Sint PhilipslandSint Philipsland

In Sint Philipsland is er weer een leuke starterswoning te koop! Een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, met het nodige comfort. Zo heeft de woning kunststof kozijnen, is er airconditioning én liggen er negen zonnepanelen op het dak. De woonkamer is ruim en licht, de halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en via de bijkeuken kom je in de grote berging. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Achter het huis ligt een fijne tuin op het noordoosten, bereikbaar via een achterom. Een betaalbare en complete woning – ideaal om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten. Kom jij binnenkort kijken? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een zonnepanelengroep) en toegang tot de woonkamer. De voordeur is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Woonkamer: De lichte doorzonkamer heeft een underlayment houten vloer en een rolluik aan de voorzijde. Aan de voorkant is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het achterste gedeelte zich uitstekend leent als eethoek. In de kamer is een open trap naar de 1e verdieping. Open keuken: De keuken in hoekopstelling straalt praktisch gemak uit en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, afzuigkap en een stijlvol marmeren werkblad. Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water bij de hand. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/het portaal met witgoedaansluiting. Ook vind je hier de geheel betegelde toiletruimte met staand closet. Berging: De inpandige berging is praktisch ingedeeld en er zijn een elektra- en een wateraansluiting. Via de tuindeur kun je naar de tuin. Met een oppervlakte van ca. 12 m² is er volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en luik naar de compacte vliering. 2 slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een praktische bergkast, een radiator en een bergkast met de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een radiator en een airco-unit (LG, 2023), waardoor het hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel is. Badkamer: De badkamer is compleet, met een tweede toilet (sanibroyeur), douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel. Verder zijn er een 'Velux' dakraam en radiator aanwezig. De ruimte is volledig betegeld en ook de vloer is afgewerkt met tegels. Tuinen: De voortuin, met sierbestrating, meet ca. 2.25 x 5.00 meter en ligt op het zuidwesten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van buitenverlichting, betontegels en een achterom. Algemeen: - Betaalbare starterswoning (bespreek ook de starterslening met je adviseur!); - Fijne achtertuin met vrije achterom; - 2 slaapkamers; - Praktische inpandige berging; - 9 zonnepanelen en airco (koelen en verwarmen); - CV-combiketel (2021); - Rolluik aan de voorzijde; - Centraal gelegen nabij de supermarkt en nationaal park "De Oosterschelde"; - Energielabel: C; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.