Blijdestein 726132 CT SittardKollenberg-Park Leyenbroek

COMFORTABEL WONEN OP DE VIJFDE VERDIEPING MET LIFT, EIGEN GARAGE, PARKEERPLAATS EN ZONNIG BALKON Op een rustige locatie, nabij het gezellige centrum van Sittard, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. Het appartement is omstreeks 2022 gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Met een eigen berging, ruime inpandige garage, een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en energielabel B biedt dit appartement volop wooncomfort. Een ideale plek voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Algemeen • Bouwjaar 1986, grotendeels gemoderniseerd omstreeks 2022 • Sfeervol, comfortabel en goed onderhouden appartement met een verzorgde afwerking • Comfortabel en gelijkvloers wonen op de vijfde verdieping, met liftinstallatie in het complex • Totale woonoppervlakte ca. 68 m² • Inhoud ca. 214 m³ • Isolatie: dak- en muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Aan de zuidzijde voorzien van twee zonneschermen, ideaal voor extra comfort op zonnige dagen • Beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer • Energielabel B • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2026, eigendom • Bijdrage VvE: € 235,60 per maand (appartement, berging en garage) • Aanvullende VvE-bijdrage voor de buitenparkeerplaats: circa € 12,- per maand • De VvE beschikt over zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen • Inclusief een eigen berging en een ruime inpandige garage • Dankzij de garage en de extra buitenparkeerplaats beschikt het appartement over uitstekende eigen parkeermogelijkheden Ligging • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Sittard • Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand • Het gezellige stadscentrum van Sittard, met zijn uitgebreide winkelaanbod, horecagelegenheden en terrassen, is eenvoudig bereikbaar • Goede bereikbaarheid met de auto; binnen circa 15 minuten zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven bereikbaar • Het NS-station van Sittard bevindt zich op circa 20 minuten loopafstand Indeling Begane grond • Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie • Dankzij de aanwezige lift zijn alle woonverdiepingen comfortabel en eenvoudig bereikbaar • Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte • Eigen garage, eveneens gelegen op de begane grond • Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein van het complex Vijfde verdieping • Via de lift en de gemeenschappelijke gang bereikbare entree van het appartement, met een eigen meterkast en een praktische muurkast voorzien van witgoedaansluiting • Ontvangsthal met tapijtvloer, garderobekast en toegang tot de verschillende vertrekken • Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje • Sfeervolle en lichte woonkamer met tapijtvloer, prettige raampartijen en een directe toegang tot het balkon • Open keuken met een verzorgde keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024) en combimagnetron • Vanuit de hal zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar • De woon- en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een comfortabele tapijtvloer • Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast • Tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel ingericht als kleedkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer • Moderne en compleet ingerichte badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en praktische handdoekenkast Balkon • Prettig balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer • Voorzien van een verzorgde vlondervloer en een praktische bergkast • Dankzij de gunstige ligging op het zuiden een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten • De aanwezige zonneschermen bieden op zonnige dagen de gewenste beschutting Garage en parkeerplaats • Ruime, eigen inpandige garage op de begane grond van het appartementencomplex • Voorzien van een kantelpoort en voldoende ruimte voor het parkeren van één auto • Daarnaast biedt de garage praktische opbergmogelijkheden voor fietsen en overige spullen • Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein van het complex • Dankzij deze combinatie is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen parkeerfaciliteiten • De VvE-bijdrage voor de buitenparkeerplaats bedraagt circa € 12,- per maand KORTOM: COMFORTABEL WONEN MET LIFT, EIGEN GARAGE, PARKEERPLAATS EN ZONNIG BALKON Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.