Brugstraat 1636131 AC SittardOphoven

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Uniek, gelijkvloers appartement in De Sittadel met een 52 m2 groot terras. Dit unieke appartement op de 1e verdieping heeft een woonkamer met halfopen keuken van circa 60 m2, 2 goede slaapkamers en een terras van maar liefst 52 m2. Het appartement is te bereiken met de lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. De xl-parkeerplek in de afgesloten garage maakt dit appartement extra aantrekkelijk, en er is ook een eigen berging. Dit appartement is gesitueerd in Blok A, het meest zuidelijke gebouw op de hoek van de Brugstraat en het Stadswegske. Typering: Als u op zoek bent naar een ruim en comfortabel appartement aan de rand van het centrum, dan is dit een juiste keuze. De supermarkt, het treinstation en het centrum met winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de Stadssporthal, uitvalswegen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Souterrain: In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen, overdekte parkeerplaats. Wat opvalt is de breedte van de parkeerplaats, perfect als u een grote auto heeft. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners en hiermee een veilige plek. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging van 4,51 x 2,23 meter. Begane grond: Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in blok A, het meest zuidelijke gebouw aan de Brugstraat. Op het grote bord, naast de daktuin, staat Brugstraat 151 t/m 211. Hier is een pad naar de entree, gesitueerd aan de achterzijde. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, eigen berging en het appartement te bereiken. Het complex is, vanwege het druppelsysteem, sleutelloos en alle tussen- en buitendeuren openen zich automatisch. Hierdoor is het gebouw goed toegankelijk voor bijvoorbeeld mindervaliden. Appartement: De eerste ruimte in dit fantastische appartement is de lange hal (circa 5,76 x 2,11/1,24), met laminaat op de vloer en genoeg ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde, naast de cv-ruimte met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom), is de zeer royale toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal loopt u de royale woon-/eetkamer in, die samen met de halfopen keuken circa 60 m2 groot is. De houten vloer zorgt voor een leefruimte met sfeer, en het uitzicht naar het groen is fraai. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit en in de keuken staat een dubbele wandopstelling, in een klassieke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van Siemens zijn ingebouwd. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,03 x 1,50) met de wasmachineaansluiting. Als u vanuit de woonkamer richting de slaapkamers loopt, dan ziet u aan de rechterzijde de badkamer (circa 2,63 x 2,00). Fraai tegelwerk is gecombineerd met een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. Dit goed ingedeelde, gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,25 x 3,51) is de master bedroom met airco, en slaapkamer II (circa 2,72 x 3,51) is te gebruiken als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit beide slaapkamers is het zeer grote terras (circa 10,30 x 5,05) te bereiken en is voorzien van een elektrische zonnescherm. Bijna alle appartementen in de Sittadel hebben een balkon, maar een terras van dit formaat is uniek! Algemeen: Bouwjaar: 2001 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2, inhoud circa 330 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) VvE bijdrage € 230,- per maand Houten buitenkozijnen, voorzien van HR++ glas Vaste, zeer ruime parkeerplek in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage Eigen berging in het souterrain Groot terras van circa 52 m2, te bereiken vanuit beide slaapkamers Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.