Dr. Nolenslaan 58-II6136 GP SittardBaandert

Op zoek naar een gezellig appartement met een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit goed onderhouden appartement zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van ca. 71 m², twee slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en maar liefst twee balkons biedt dit appartement een fijne plek om thuis te komen. De woning is jarenlang met liefde bewoond en dat is terug te zien in de verzorgde uitstraling. De gezellige woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval en is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Verder beschikt het appartement over een nette gesloten keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. De twee balkons, gelegen op het westen en zuiden, bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten. Een ruime, separate berging op de begane grond maakt het geheel compleet. Ook de ligging is bijzonder praktisch! Het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Algemeen • Bouwjaar 1958 • Gezellig en goed onderhouden appartement, dat met veel liefde is bewoond • Totale woonoppervlakte ca. 71 m² • Inhoud ca. 233 m³ • Isolatie: geen aanvullende isolatievoorzieningen bekend • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van 2 slaapkamers • Airconditioning in de woonkamer, geschikt voor zowel verwarmen als koelen (geplaatst in juni 2021) • Energielabel G • Funderingsrisicocategorie: geen verhoogd risico (categorie A, B of C) • Cv-installatie: Remeha, bouwjaar 2010 (eigendom) • Bijdrage VvE: € 172,49 per maand Ligging • Gunstig gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid: binnen ca. 15 autominuten op de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op ca. 15 minuten loopafstand Indeling Begane grond • Centrale entree met hal, bellentableau, brievenbussen, meterkast en toegang tot de bergingen Verdieping • Centrale gang met toegang tot alle vertrekken van het appartement en een praktische meter-/voorraadkast • Gezellige en sfeervolle doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en een grindvloer • Gesloten keuken met een nette keukeninstallatie, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger • 2 slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een grindvloer • Nette en complete badkamer met douche en wastafelmeubel, bereikbaar vanuit de keuken • Separate toiletruimte Balkon • Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen en voorzien van een praktische bergkast • Tweede, kleiner balkon op het zuiden Berging • Ruime, separate berging op de begane grond, voorzien van elektra KORTOM: Sfeervol appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en berging Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.