Keulse Baan 446137 AX SittardSittard-Centrum

Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fraai ingedeelde hoekappartement van circa 90 m², gelegen in het nieuwbouwproject Kennedy Kwartier (C22) in Sittard. Er zijn momenteel nog drie appartementen (vanaf € 394.800 v.o.n.) van dit aantrekkelijke woningtype beschikbaar! Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen aan twee zijden geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de balkonzijde creëert u bovendien eenvoudig een knus lees- of ontspanningshoekje. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 9 m². Deze beschutte buitenruimte is een fijne verlenging van uw leefruimte, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een momentje voor uzelf. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is praktisch en comfortabel ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet in de hal. De inpandige berging biedt ruimte aan de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een privéberging in het souterrain. Duurzaam en toekomstgericht wonen, met energielabel A+++ is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. U profiteert van een zeer energiezuinige woning, modern wooncomfort en de voordelen van een nieuwbouwomgeving. KENMERKEN: - Hoekappartement (Type D) - Woonoppervlakte circa 90 m² - Lichte woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separate toiletruimte - Balkon van circa 9 m² - Inpandige berging met technische installaties en witgoedaansluitingen - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Privéberging in het souterrain - Energielabel A+++ Interesse in dit comfortabele appartement? Er zijn nog slechts drie appartementen van dit type beschikbaar! Dit is hét moment om de mogelijkheden van Kennedy Kwartier te ontdekken en uw nieuwe thuis in Sittard te vinden. De volgende appartementen van De Gulik type D zijn op dit moment nog beschikbaar: - Bouwnummer C22 gelegen op de tweede verdieping: € 394.800,- v.o.n. - Bouwnummer C29 gelegen op de derde verdieping: € 399.800,- v.o.n. - Bouwnummer C30 gelegen op de derde verdieping: € 399.800,- v.o.n. Uitstekende ligging en bereikbaarheid Vanuit Kennedy Kwartier wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Sittard. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. Dankzij de gunstige aansluiting op het wegennet bereikt u moeiteloos steden als Maastricht, Roermond en Eindhoven. Zelfs België en Duitsland liggen binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer reist u gemakkelijk van en naar Kennedy Kwartier. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar NS-station Sittard. Vanaf hier reist u eenvoudig verder naar steden en dorpen in de regio en daarbuiten. Kennedy Kwartier: een nieuw stadsdeel op vertrouwde grond Op de locatie van het voormalige politiebureau en de oude MAVO Mr. Nic. Beckers, tussen de President Kennedysingel en de Swentiboldstraat, ontstaat Kennedy Kwartier: een nieuw en eigentijds stadsdeel in Sittard. Een plek waar modern wonen, groen en gezelligheid samenkomen. En dat op slechts twee minuten fietsen van de Markt! Een groene en levendige woonomgeving Kennedy Kwartier bestaat uit 210 appartementen, verdeeld over zes gebouwen. In de gebouwen C, D en G komen koopappartementen. De appartementen in de gebouwen A, B en E worden verhuurd. De architectuur is modern en gevarieerd. Elk gebouw heeft een eigen karakter, dankzij de afwisseling in kleur, materiaalgebruik en hoogte. Natuurlijke baksteentinten worden gecombineerd met lichte accenten. Royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Ook buiten is het volop genieten. Ruime balkons en terrassen vormen een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De omgeving krijgt een parkachtig karakter, met groene gazons, volwassen bomen, hagen en slingerende wandelpaden. Een heerlijke plek om elkaar te ontmoeten, kinderen te laten spelen of juist in alle rust te ontspannen. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht. Zo zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers, inclusief laadpunten voor elektrische auto's. Alles binnen handbereik in Sittard In Kennedy Kwartier woont u met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor uw boodschappen hoeft u nooit ver weg. Supermarkten en diverse speciaalzaken, van ambachtelijke bakkers tot delicatessenwinkels, bevinden zich op loopafstand. Ook liefhebbers van verse producten komen aan hun trekken. Iedere donderdag vindt de weekmarkt plaats en op zaterdag kunt u terecht op de versmarkt. Ook voor gezinnen en studenten heeft Sittard veel te bieden. Van basisscholen en voortgezet onderwijs tot mbo- en hbo-opleidingen: het onderwijsaanbod is veelzijdig en goed bereikbaar. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen over weg en spoor ervoor dat ook de kennis- en bedrijventerreinen in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. Genieten van stad, cultuur en natuur Sittard heeft een verrassend veelzijdig aanbod aan cultuur, ontspanning en evenementen. Bezoek een voorstelling in het theater, ontdek een van de musea, ga naar de bioscoop of geniet van livemuziek in het poppodium. Ook het hele jaar door is er van alles te beleven. Denk aan carnaval, de bekende Sint Joepmarkt, het Sint Rosafestival en natuurlijk het jaarlijkse Oktoberfeest. De historische binnenstad vormt het gezellige hart van Sittard. Rondom de Markt vindt u volop sfeervolle terrassen en restaurants. Wie de kleinere straatjes induikt, ontdekt bovendien verrassende winkels en bijzondere adresjes. Ideaal voor een middagje winkelen, een uitgebreid diner of een spontaan drankje. Zoekt u liever de rust op? Ook dan zit u in Kennedy Kwartier goed. De Kollenberg en het stadspark liggen dichtbij en zijn heerlijke plekken voor een wandeling. Volgt u de Geleenbeek richting het zuiden, dan ontdekt u een afwisselend landschap met hoogstamboomgaarden en karakteristieke hellingbossen. Ook in de verdere omgeving van Sittard vindt u volop natuur- en recreatiegebieden, met talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kennedy Kwartier: comfortabel en eigentijds wonen, met de stad én de natuur altijd dichtbij.