Kleine Steeg 946131 KT SittardOphoven

Netjes onderhouden en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging. Deze fijne woonruimte is ideaal gelegen nabij het Stadspark en het centrum van Sittard. Dit moderne maisonnette-appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een speelse, functionele indeling. Het appartement is voorzien van een balkon, bereikbaar per lift, en beschikt over een eigen parkeerplaats én separate berging. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum van Sittard, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand. Aan de overzijde van het gebouw realiseert ZoWonen de herontwikkeling van de voormalige ambachtsschool. Omdat deze herontwikkeling naar verwachting ook gevolgen zal hebben voor de parkeersituatie in de straat, is het prettig dat dit appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. Hierdoor bent u bovendien altijd verzekerd van een veilige plek voor uw auto. INDELING Entree: Verzorgde centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier is toegang tot het trappenhuis en de lift, die beide naar de derde verdieping leiden. Derde verdieping: Entree in de hal, met toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 12 m²) en het separate toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een hoog plafond met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een heteluchtoven en spoelbak. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een witgoedaansluiting. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de bovenverdieping. Vierde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 19 m²), de badkamer en een separate berging. Dankzij de ligging en het aanwezige dakraam is deze berging uitstekend geschikt om te gebruiken als derde slaapkamer, werkkamer of kledingkamer. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De berging biedt extra opbergruimte. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Bijzonderheden: - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - De badkamer is geheel gerenoveerd eind 2018; - CV-ketel, eigendom (HRE/28/24 CW4, bouwjaar 2021); - Zowel centrum van Sittard als het stadspark op loopafstand; - Vve bijdrage € 284 (woning en parkeerplaats) en eigen water verbruik via VvE bijdrage 24 euro; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.