Baenjenstraat 16-A6131 JK SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op toplocatie nabij het monumentale Stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze fraaie vrijstaande woning. De woning is recent gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt o.a. over een royale woonkamer met vide, eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een hobbyruimte, een grote garage en een fraai aangelegde tuin. De parkbuurt is een zeer vriendelijke en aangename plek om te wonen. Wonen op loopafstand van natuurgebieden en toch alle voorzieningen zoals; scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. INDELING Souterrain: Via de woonkamer bereikbare hobbyruimte. (7,81 x 4,26 m). Wasruimte (4,21 x 2,37 m) met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de standplaats van de cv-installatie. Via de kelder is de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Royale oprit, overdekte entreepartij, ruime hal met garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. De living is opgedeeld in een woonkamergedeelte en een eetkamergedeelte met open keuken. De woonkamer (7.83*4.30/4.12m) is ruim, heeft een sfeervolle houtkachel, grote raamkozijnen die voor veel daglichttoetreding zorgen en een vide. De eetkamer/ keuken (7.92*4.19m) heeft eveneens grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (2.32*2.28m). De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok en heeft een tuindeur naar het overdekte terras. Verder is de begane grondvloer voorzien van een prachtige 'Hongaarse punt' pvc-vloer. Via een automatische toegangspoort bereikbare garage (7,57 x 6,00 m) met elektrische kantelpoort en tuindeur. Geheel omsloten, op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin met gazon, terras, terrasoverkapping en tuinkamer. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning en biedt optimale privacy. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4,57 x 4,25 m). Slaapkamer 2 (4,25 x 2,88 m). Slaapkamer 3 (4,25 x 2,88 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airco en hebben en deur naar het balkon. Via de overloop alsmede slaapkamer 1 is er toegang tot de royale en moderne badkamer (4,25 x 2,34 m) met dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2 infrarood panelen en zwevend toilet. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via slaapkamer 3 middels een vlizotrap. Diversen: - Bouwjaar 1972. - Perceeloppervlakte 620m2. - Dubbele beglazing (HR++) en (HR+++) in deels houten kozijnen en deels aluminium. - 18 stuks zonnepanelen, eigendom. - Laadpaal aanwezig. - 'slimme' koel- en verwarmunits van Daikin in het souterrain, begane grond, eerste verdieping en in de garage. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is nagenoeg gasloos, er wordt alleen gas gebruikt voor het warm water. - Aanvaarding in overleg