Bloemenweg 476134 XR SittardSanderbout

Getaxeerde marktwaarde € 210.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Charmante te renoveren hoekwoning met verrassend ruime tuin in de wijk Sanderbout Algemene informatie • Bouwjaar: 1948 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: ca. 492 m² • Inhoud: ca. 201 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken rondom de woning aanwezig • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen • Bouwkundig gekeurd voor extra duidelijkheid en zekerheid • Energielabel A • Verwarming middels Remeha Avanta cv-installatie (2015, eigendom) Ligging • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Slechts 8 autominuten naar de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station bereikbaar binnen 5 minuten rijden Indeling Kelder: • Royale voorraadkelder met aansluitingen voor wasmachine en droger Begane grond: • Entree via de voorzijde met hal, meterkast, toilet en stenen vloer • Ruime doorzonwoonkamer met stenen vloer en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap Eerste verdieping • Bereikbaar via een houten trap • Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer • Volledig betonnen verdiepingsvloer • Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde • Tweede slaapkamer aan de voorzijde • Derde en vierde kamer ideaal als kinder- of werkkamer • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel Tweede verdieping • Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde • Voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie • Ruime zolderkamer – perfect als werkruimte of extra bergruimte Tuin • Zeer diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten • Voorzien van een terras, gazon en handige zij-ingang • Vrijstaande stenen berging aanwezig vanuit de tuin bereikbaar Kortom: Een karaktervolle hoekwoning met renovatiepotentieel, vier slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin – inclusief carport. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden! De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd van en naar de openbare weg Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn mogelijk asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.