Dorpstraat 646137 SW SittardBroeksittard

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1798 met twee woongedeelten, binnenplaats, serre en tuin! Uniek wonen met ruimte voor meerdere generaties! Een woning met historie, karakter én verrassend veel mogelijkheden! Deze vrijstaande woonboerderij aan de Dorpstraat 64 in Sittard dateert uit 1798 en beschikt over maar liefst 242 m² woonoppervlakte (in totaal) op een perceel van 535 m². Het bijzondere aan dit object is de aanwezigheid van twee zelfstandige woongedeelten, waardoor uiteenlopende woonwensen hier samenkomen. Denk aan ouders en kinderen die graag dicht bij elkaar wonen, een samengesteld gezin of een combinatie van wonen en werken. De twee woongedeelten beschikken samen over vijf slaapkamers en een hobbykamer, ieder over een eigen keuken en badkamer. De gesloten binnenplaats verbindt de woningen en biedt tevens toegang tot een separate berging, die zich uitstekend leent voor hobby's of werken aan huis. Aan de achterzijde zorgen de serre, de aansluitende overkapping en de sfeervolle tuin voor een heerlijke plek om tot rust te komen. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibiliteit! Indeling: Woongedeelte 1 – knus en compleet Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de knusse woonkamer. Verder beschikt dit woongedeelte over een separate toiletruimte en een gesloten keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. Een ruime voorraadkast biedt nog extra praktische bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een praktische berging en de badkamer, die is voorzien van een douche en een tweede toilet. Dit woongedeelte biedt een fijne, zelfstandige woonplek met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Woongedeelte 2 – royaal en sfeervol Het tweede woongedeelte beschikt over een ruime entreehal met vide, die zorgt voor een fraai ruimtelijk effect. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de royale woon- en eetkamer bereikbaar. De ruime, gesloten keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. Ook hier is een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de woon- eetkamer bereik je de serre met aansluitende een overkapping. Een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, hobbykamer en de badkamer, deze is ingericht met een ligbad, wastafel, tweede toilet en linnenkast. Met drie slaapkamers en een hobbykamer biedt dit woongedeelte volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Buitenruimte – een sfeervol geheel De gesloten binnenplaats vormt een centraal en beschut gedeelte van het object. Vanaf hier zijn beide woongedeelten en de separate berging bereikbaar. De sfeervolle achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te komen. De serre en aansluitende overkapping vormen een mooie aanvulling op de buitenruimte. Daarnaast is er een tuinberging aanwezig voor het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden. Voorzieningen en verbeteringen: Ook aan diverse praktische verbeteringen is gedacht: In 2021 zijn de keukens met inbouwapparatuur vernieuwd. In 2021 is een nieuwe meterkast geplaatst. In 2021 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: Vrijstaande woonboerderij met bouwjaar 1798. Gelegen aan de Dorpstraat 64 te Sittard. Perceeloppervlakte: 535 m². Woonoppervlakte: circa 242 m². Meetrapport aanwezig! Twee zelfstandige woongedeelten. In totaal vijf slaapkamers en een hobbykamer. Beide woongedeelten beschikken over een eigen keuken en badkamer. Gesloten binnenplaats met toegang tot beide woongedeelten. Separate berging op de binnenplaats met mogelijkheden voor hobby of werken aan huis. Nu in gebruik als was- bergruimte. Serre met aansluitende overkapping. Sfeervolle tuin met ruime tuinberging. Zestien zonnepanelen geplaatst in 2021. Goede staat van onderhoud Dakisolatie Energielabel D Een woning met karakter en mogelijkheden Een vrijstaande woonboerderij uit 1798 met twee woongedeelten, vijf slaapkamers, een gezellige binnenplaats en een ruime tuin: een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Of je nu met meerdere generaties wilt wonen, ruimte zoekt voor een bijzondere gezinssituatie of wonen en werken wilt combineren, dit object biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen vorm te geven. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de veelzijdigheid van deze bijzondere woonboerderij. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Dorpstraat 64 in Sittard! Uw makelaar: Paula Cox T 0031 (0)6 547 970 47 M Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.