Dunckellaan 56132 BK SittardKollenberg-Park Leyenbroek

In de populaire villawijk "De Kollenberg", nabij diverse voorzieningen, natuurgebied, alsmede het stadspark en het stadscentrum gelegen; de zeer keurig onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, oprit, mogelijkheid 4 slaapkamers, kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, 16 zonnepanelen (eigendom/2019) en fraai aangelegde tuin op oost. Indeling Begane grond: Voor-/ en zijtuin; oprit; overdekte entree; ruime hal met o.a. meterkast (moderne), geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje en dubbele glazen deur naar de ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m²) met grote raampartijen (veel lichtinval!) en schuifpui; apart gelegen keuken (ca. 3,88m x 3,13m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur (Siemens en Bosch) te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de living en keuken is er toegang naar de achtertuin met terras, zonnescherm, gazon, borders met aanplant en zij-ingang. Te verwarmen garage (ca. 6,43m x 3,18m) v.v. spoelbak, tegelvloer, elektrische (geïsoleerde) sectionaalpoort en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Ruime overloop v.v. bergkast, ruime slaapkamer 1 (ca. 5,31m x 3,70m) met laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 4,10m x 3,97m) met laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 3,41m x 3,18m); geheel betegelde, complete badkamer (ca. 2,83m x 2,67m) v.v. instapdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,58m) met o.a. een hobby-/bergzolder, berging en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2010). Ruime hobbyruimte met de vrij eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze keurig onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning is in de populaire villawijk "De Kollenberg", nabij diverse voorzieningen, natuurgebied, alsmede het stadspark en het stadscentrum gelegen. De garage en de royale zolder zorgen voor de nodige berg-/hobbyruimte. Het object is voorzien van kunststof (2014) en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De 16 zonnepanelen (eigendom/2019) bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie tegelvloer. Kortom, een leuke instapklare woning op een fantastische locatie. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.